立地・交通
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分。深井駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 フェルティメイツ泉ヶ丘３番館
1,180万980万930万1,280万900万1,340万1,180万1,180万1,210万880万1,090万1,050万1,030万1,009万1,280万1,126万1,380万1,144万1,000万1,085万1,000万1,063万1,050万982万990万977万750万940万1,180万927万800万993万1,680万1,086万1,350万1,234万1,264万1,480万1,166万1,680万1,212万1,480万1,363万880万1,153万1,698万1,395万1,240万1,365万1,480万1,233万1,598万1,293万1,598万1,414万1,550万1,412万1,180万1,376万1,580万1,433万1,490万1,441万1,080万1,182万1,350万1,311万1,490万1,473万1,080万1,159万1,380万1,133万1,491万1,390万1,416万1,100万1,319万1,480万1,508万1,100万1,309万1,680万1,447万1,680万1,365万1,980万1,651万1,530万1,462万1,480万1,539万1,680万1,678万1,180万1,325万1,580万1,398万1,480万1,449万
マンション
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館
大阪府堺市中区楢葉170南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
緊急対策
🚨 フェルティメイツ泉ヶ丘３番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
3日前単身（投資目的）
71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
5日前単身（投資目的）
71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
6日前単身（投資目的）
71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
7日前単身（投資目的）
71.9〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区楢葉170
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
築年月
1991年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
104戸
専有面積
71.90m² ～ 88.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
12745m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産長谷工都
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
メイツ
延床面積
8645m²
建築面積
798m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市中区楢葉170
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の物件固有情報
建物スペック
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産長谷工都、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.9から88.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の過去の取引実績
直近価格
1,449万円
平均価格
1,290万円
最高値
1,980万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 31万円）
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却査定履歴です。直近価格は1,449万円、平均価格は1,290万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2013年6月
980万円
2013年10月
930万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
900万円
2013年12月
1,340万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,210万円
2014年3月
880万円
2014年5月
1,090万円
2014年9月
1,050万円
2014年10月
1,030万円
2014年12月
1,009万円
2014年12月
1,280万円
2015年8月
1,126万円
2015年8月
1,380万円
2015年8月
1,144万円
2015年8月
1,000万円
2015年11月
1,085万円
2015年11月
1,000万円
2016年5月
1,063万円
2016年5月
1,050万円
2016年7月
982万円
2016年7月
990万円
2017年4月
977万円
2017年4月
750万円
2017年6月
940万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
927万円
2017年7月
800万円
2017年7月
993万円
2017年7月
1,680万円
2017年10月
1,086万円
2017年10月
1,350万円
2018年2月
1,234万円
2018年2月
1,264万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,166万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,212万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,363万円
2018年6月
880万円
2019年1月
1,153万円
2019年1月
1,698万円
2019年2月
1,395万円
2019年2月
1,240万円
2019年2月
1,365万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,233万円
2019年2月
1,598万円
2019年3月
1,293万円
2019年3月
1,598万円
2019年4月
1,414万円
2019年4月
1,550万円
2019年6月
1,412万円
2019年6月
1,180万円
2019年8月
1,376万円
2019年8月
1,580万円
2020年3月
1,433万円
2020年3月
1,490万円
2020年4月
1,441万円
2020年4月
1,080万円
2020年6月
1,182万円
2020年6月
1,350万円
2020年10月
1,311万円
2020年10月
1,490万円
2020年12月
1,473万円
2020年12月
1,080万円
2020年12月
1,159万円
2020年12月
1,380万円
2021年3月
1,133万円
2021年3月
1,491万円
2021年3月
1,390万円
2021年5月
1,416万円
2021年5月
1,100万円
2021年5月
1,319万円
2021年5月
1,480万円
2021年8月
1,508万円
2021年8月
1,100万円
2022年1月
1,309万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
1,447万円
2022年2月
1,680万円
2023年3月
1,365万円
2023年3月
1,980万円
2023年11月
1,651万円
2023年11月
1,530万円
2024年1月
1,462万円
2024年1月
1,480万円
2024年2月
1,539万円
2024年2月
1,680万円
2024年9月
1,678万円
2024年9月
1,180万円
2025年8月
1,325万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,398万円
2025年9月
1,480万円
2026年3月
1,449万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区楢葉170
口コミ・レビュー
泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。大規模修繕は済んでいるようですが、古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: null
泉北ニュータウンの落ち着いた環境が気に入って住んでいます。車があれば生活は非常に便利で、緑も多くリラックスできます。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 南海線へのアクセスは良好で、なんば方面への通勤・通学はしやすいです。快速も止まるので便利。
気になる点: 徒歩24分は、特に夏場や荷物が多いときには厳しい距離感だと感じました。バス便はありますが、本数や待ち時間を考慮すると少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 泉ヶ丘駅周辺には大型商業施設もあり、買い物やレジャーには困らなさそうです。教育機関も多く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 物件から駅までの道のりは、夜道は少し暗く感じる部分もありました。
広めの間取りと、泉北ニュータウンの住環境に惹かれて見学しました。駅からの距離はネックですが、周辺の生活利便性や子育て環境は魅力的です。築年数なりの古さは感じられますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館に関するよくある質問
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却相場はいくらですか？
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩24分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館は築34年ですが売れますか？
フェルティメイツ泉ヶ丘３番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。