立地・交通
グリーンコーポ北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩12分。北野田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.05〜73m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.05〜73m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
67.05〜73m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
67.05〜73m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
67.05〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
グリーンコーポ北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩12分。北野田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ北野田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.05から89.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立登美丘東小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンコーポ北野田の過去の取引実績
直近価格
2,243万円
平均価格
2,383万円
最高値
3,580万円
最安値
1,663万円
グリーンコーポ北野田の売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は2,383万円、最高値は3,580万円です。
1,780万円
2015年10月
1,806万円
2015年10月
1,780万円
2016年4月
1,806万円
2016年4月
1,980万円
2017年10月
2,123万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,278万円
2018年1月
1,980万円
2020年8月
1,683万円
2020年8月
1,750万円
2021年1月
1,663万円
2021年1月
3,580万円
2022年3月
2,271万円
2022年3月
3,200万円
2022年5月
2,829万円
2022年5月
3,198万円
2022年9月
3,113万円
2022年9月
2,980万円
2023年2月
3,309万円
2023年2月
2,580万円
2023年8月
2,491万円
2023年8月
2,580万円
2023年12月
2,600万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
2,370万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,243万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで少し歩きますが、道中はスーパーやドラッグストアがあり、買い物に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので助かっています。
南向きの部屋を選んだので日当たりは良好です。駅からは少し歩きますが、子育て環境としては満足しています。周辺の商業施設も充実しており、生活する上での不便はあまり感じません。築年数を考慮すると、共用部の維持管理も頑張っていると思います。
良い点: 南海高野線で梅田方面へのアクセスは悪くないです。北野田駅周辺には商業施設もいくつかあり、一通りの買い物はできます。
気になる点: 快速が止まらないのが少し不便です。特急はさらに遠いです。
良い点: 専有面積は十分あり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的充実していた方だと思います。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり築年数なりだと感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は安心でした。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが気になります。
静かで落ち着いた環境で住みやすかったです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気にならない距離でした。部屋の広さには満足していましたが、水回りの古さは否めませんでした。全体的には、価格相応のマンションだと感じています。
グリーンコーポ北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ北野田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。