立地・交通
ライオンズマンション檜尾は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分。光明池駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション檜尾は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分。光明池駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション檜尾は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大鵬です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立美木多小学校、堺市立美木多中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション檜尾の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション檜尾の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのが難点。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季が入っている印象は否めません。
良い点: 管理組合の活動が活発で、マンション全体としてきれいに維持されています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
泉北ニュータウンらしい、緑豊かで閑静な環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、周辺の生活利便性を考慮すれば、十分に満足できる住環境だと思います。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っている方だと感じます。
良い点: 光明池駅までバス便があるため、通勤・通学にはそれほど困りません。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩だと少し遠く、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じます。バスの待ち時間も考慮すると、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は広めの作りになっている印象です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りの設備は古さを感じるため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 美木多小学校が近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。
駅からの距離はありますが、子育て環境としては良いと思います。小学校が近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせるのは親として嬉しい点です。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じます。管理状況は良好です。
ライオンズマンション檜尾は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション檜尾の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩17分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション檜尾は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。