立地・交通
シャルマンフジエスト岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分。東岸和田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
61.31〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
シャルマンフジエスト岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分。東岸和田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジエスト岸和田は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.31から72.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジエスト岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジエスト岸和田の過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
1,909万円
最高値
2,380万円
最安値
1,580万円
シャルマンフジエスト岸和田の売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は1,909万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2015年1月
1,916万円
2015年1月
1,680万円
2015年5月
1,931万円
2015年5月
1,680万円
2015年11月
1,912万円
2015年11月
1,580万円
2023年4月
1,732万円
2023年4月
1,580万円
2023年10月
1,732万円
2023年10月
1,680万円
2024年1月
1,772万円
2024年1月
1,790万円
2024年6月
1,815万円
2024年6月
2,380万円
2025年6月
1,984万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,076万円
2025年7月
2,180万円
2025年7月
2,188万円
2025年7月
2,080万円
2025年10月
2,260万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩4分は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
良い点: 近隣に公園や病院があり、子育て世代には安心できる環境だと思います。閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには少し車が必要です。静かすぎるのが苦手な方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。エントランスも綺麗に保たれており、共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、やや心細さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てや落ち着いた生活を求める方には適していると思います。管理体制も概ね良好で、大きな不満はありません。リノベーションなどで内装が新しくなれば、さらに魅力が増す物件だと思います。
良い点: 建物の外観は、年月の経過を感じさせる部分もありますが、全体的にしっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。特に雨の日などは、共有部分の古さが目立ちやすいかもしれません。
良い点: 専有面積は、ファミリータイプとしては標準的で、工夫次第で使いやすい広さです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、概ね良好でした。
気になる点: 水回りの設備や内装は、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩4分という立地は、やはり最大の魅力でした。電車での移動が中心だったので、大変助かりました。
駅に近いため、交通の便は非常に良いマンションです。周辺は静かで住みやすい環境でしたが、建物自体は年季が入っているため、設備面では最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリーで住むには、リフォームの検討も必要になるかと思います。
シャルマンフジエスト岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジエスト岸和田の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジエスト岸和田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。