立地・交通
セジュール岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分。和泉大宮駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.19〜63.3m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
セジュール岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分。和泉大宮駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セジュール岸和田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は第三不動産、施工会社は淺川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.19から63.3平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立光陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セジュール岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セジュール岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,210万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,385万円
最安値
880万円
セジュール岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,210万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,385万円です。
880万円
2013年11月
1,280万円
2019年4月
1,259万円
2019年4月
1,280万円
2019年10月
1,259万円
2019年10月
1,180万円
2021年8月
1,210万円
2021年8月
1,380万円
2024年6月
1,385万円
2024年6月
1,380万円
2024年12月
1,335万円
2024年12月
1,190万円
2025年1月
1,299万円
2025年1月
1,098万円
2025年5月
1,246万円
2025年5月
1,280万円
2025年6月
1,210万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも事欠きません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。春には桜並木が綺麗で、四季を感じられる環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。管理体制については、特に不満はありませんが、もう少し積極的な改善があると嬉しいです。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。静かな環境でありながら、主要駅へのアクセスも良好なため、バランスの取れた住環境と言えます。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 和泉大宮駅徒歩3分は最大の魅力。都心へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実している印象です。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランスは清潔に保たれており、共有部分も日々の清掃が行き届いている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数(1996年築)を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある点は魅力的です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で現代的な仕様にできそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。内装の状態は個別の部屋による差が大きいと考えられます。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、立地の良さと部屋の広さを活かしてリノベーションする価値はあるかもしれません。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも候補になりうる物件だと感じました。
セジュール岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セジュール岸和田の売却相場は、南海本線/和泉大宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セジュール岸和田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。