立地・交通
ロゼ幸町A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分。庄内駅徒歩5分、三国駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.89m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
23〜25.89m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
23〜25.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
ロゼ幸町A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分。庄内駅徒歩5分、三国駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロゼ幸町A棟は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は太平工業、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.45から25.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は庄内小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロゼ幸町A棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロゼ幸町A棟の過去の取引実績
直近価格
488万円
平均価格
504万円
最高値
602万円
最安値
420万円
ロゼ幸町A棟の売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は504万円、最高値は602万円です。
480万円
2014年2月
465万円
2014年5月
465万円
2014年6月
450万円
2014年8月
480万円
2019年5月
475万円
2019年5月
550万円
2024年1月
554万円
2024年1月
550万円
2024年1月
602万円
2024年1月
520万円
2024年5月
580万円
2024年5月
500万円
2024年7月
505万円
2024年7月
550万円
2024年7月
516万円
2024年7月
495万円
2024年12月
508万円
2024年12月
480万円
2025年7月
503万円
2025年7月
450万円
2025年7月
496万円
2025年7月
420万円
2025年7月
474万円
2025年7月
550万円
2025年8月
482万円
2025年8月
530万円
2025年12月
488万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 庄内小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。駅前は活気がありますが、少し離れると静かで落ち着いた雰囲気です。公園なども点在しています。
気になる点: 夜遅くになると一部人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
良い点: SRC造なので、建物の揺れは少なく、遮音性も一定レベルはあると感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築1989年と古いため、最新の設備はありません。共用廊下などはやや暗く感じることもあります。
良い点: 専有面積は20㎡台とコンパクトですが、工夫次第で快適な空間になります。日当たりは部屋によりますが、私の部屋はまずまずです。独立洗面台がないのが残念。
気になる点: バス・トイレ別ではありません。キッチンもコンパクトなので、本格的な料理をするには少し手狭かもしれません。
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。梅田へのアクセスが良く、休日のお出かけにも便利です。駅周辺の商店街もレトロで良い雰囲気です。
気になる点: 三国駅まで徒歩20分は少し遠いので、あまり利用しないかもしれません。
ロゼ幸町A棟は、駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは大抵揃います。部屋は広くありませんが、一人暮らしには十分な機能は備わっています。築年数なりの設備ではありますが、価格を考えれば妥当だと感じています。
ロゼ幸町A棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロゼ幸町A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロゼ幸町A棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。