立地・交通
あけみマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分。服部天神駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
あけみマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分。服部天神駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
あけみマンションは築59年(1967年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電産業野村不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.38から69.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島小学校、第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
あけみマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
あけみマンションの過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
457万円
最高値
873万円
最安値
270万円
あけみマンションの売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は457万円、最高値は873万円です。
450万円
2014年9月
450万円
2014年12月
445万円
2014年12月
380万円
2017年1月
285万円
2017年1月
380万円
2017年7月
336万円
2017年7月
270万円
2017年8月
316万円
2017年8月
490万円
2018年4月
362万円
2018年4月
480万円
2022年10月
489万円
2022年10月
400万円
2023年4月
448万円
2023年4月
780万円
2024年7月
873万円
2024年7月
580万円
2026年1月
475万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や十三へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには便利です。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物全体が古く、外観はあまり期待できません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。新しい設備やデザインを求める方には向きませんが、コスパ重視で利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 巡回管理とのことなので、住民同士で協力して良好な環境を維持しているのかもしれません。
気になる点: 築年数が非常に古いため、耐震性や断熱性などが気になります。セキュリティ面でも、最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 専有面積が31.38m²からのプランがあるため、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。古い建物なので、水回りの設備や内装はリフォームされていないと厳しいでしょう。
良い点: 豊島小学校区で、子育て世代には安心感があるかもしれません。駅周辺の利便性は評価できます。
気になる点: 建物の築年数が古すぎるため、購入してリノベーションするとしても、コストや手間を考えると他の選択肢も検討したくなります。
立地や周辺環境は悪くないのですが、建物の古さがネックです。特に築50年以上となると、設備面や安全性に不安を感じます。リフォーム済みであれば検討の余地がありますが、現状では購入は慎重になります。
あけみマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
あけみマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あけみマンションは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。