立地・交通
メゾン刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分。柴原阪大前駅徒歩5分、蛍池駅徒歩10分、豊中駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
メゾン刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分。柴原阪大前駅徒歩5分、蛍池駅徒歩10分、豊中駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン刀根山は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立刀根山小学校、豊中市立第十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン刀根山の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン刀根山の過去の取引実績
直近価格
2,403万円
平均価格
2,397万円
最高値
2,403万円
最安値
2,390万円
メゾン刀根山の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,397万円、最高値は2,403万円です。
2,390万円
2025年2月
2,403万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩5分と非常に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良い。蛍池駅も徒歩圏内で、阪急宝塚線も利用できるのが助かる。
気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。刀根山小学校も近いので子育て環境としても良さそう。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、そういった場所へは車や電車での移動が必要。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部もシンプルで清潔感がある。
気になる点: 総戸数が8戸と少なく、エレベーターなどはないため、階段の上り下りは必須。
柴原阪大前駅が近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。静かな環境で子育てにも適しており、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理で、平日は比較的安心感があった。共有部分の清掃も定期的に行われていた。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じる。共用灯の点灯・消灯管理など、細かい部分で改善の余地があるかも。
良い点: 部屋自体は広さがあり、使いやすかった。日当たりも悪くなく、快適に過ごせた。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではない。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じる可能性が高い。
良い点: モノレールと阪急宝塚線が利用でき、交通網は充実している。特に柴原阪大前駅まで近いのは魅力的。
気になる点: 駅からの道のりは平坦だが、夜道はもう少し明るければ安心できる。
子育てのために住んでいましたが、駅が近く、小学校も近いので、子供を育てるには良い環境でした。ただ、建物自体は築年数が経っているので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。日勤管理はありましたが、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
メゾン刀根山は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン刀根山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。