立地・交通
東豊中マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分。少路駅徒歩14分、桃山台駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
東豊中マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分。少路駅徒歩14分、桃山台駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東豊中マンションは築40年(1986年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東豊中マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東豊中マンションの過去の取引実績
直近価格
1,441万円
平均価格
1,361万円
最高値
1,441万円
最安値
1,280万円
東豊中マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,441万円、平均価格は1,361万円、最高値は1,441万円です。
1,280万円
2018年6月
1,441万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩14分と、まあまあ近い。モノレールなので梅田や空港へのアクセスは便利。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩30分は少し遠い。バス便も少ないのが難点。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境。公園も近く、散歩やジョギングに最適。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと助かる。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じる。エントランスはもう少し明るい方が良い。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、モノレールへのアクセスの良さで住み続けています。子育て世代にはおすすめです。ただ、もう少し近隣に商業施設があると便利だと感じます。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良かった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じた。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃なども行き届いていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安があった。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れた。小学校も近く、子供の通学も安心だった。
気になる点: null
子育てには非常に良い環境でした。静かで緑も多く、公園も近いです。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、最寄り駅まで少し歩くのと、設備面は最新とは言えないので、その点を許容できる方には良い物件だと思います。
東豊中マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東豊中マンションの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中マンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。