立地・交通
岡町駅前レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分。岡町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
48〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
岡町駅前レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分。岡町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岡町駅前レジデンスは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はミスターりん、施工会社は戎工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.64から54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
岡町駅前レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
岡町駅前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,285万円
平均価格
862万円
最高値
1,780万円
最安値
378万円
岡町駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は862万円、最高値は1,780万円です。
630万円
2013年7月
670万円
2013年12月
380万円
2015年9月
378万円
2015年9月
800万円
2016年1月
604万円
2016年1月
880万円
2017年9月
968万円
2017年9月
680万円
2017年11月
696万円
2017年11月
800万円
2018年9月
766万円
2018年9月
770万円
2018年11月
805万円
2018年11月
680万円
2019年6月
763万円
2019年6月
720万円
2020年6月
658万円
2020年6月
710万円
2020年7月
693万円
2020年7月
1,080万円
2020年11月
1,153万円
2020年11月
1,480万円
2021年6月
1,298万円
2021年6月
1,390万円
2021年7月
1,377万円
2021年7月
770万円
2023年9月
823万円
2023年9月
640万円
2023年10月
730万円
2023年10月
780万円
2025年6月
657万円
2025年6月
1,780万円
2025年9月
1,285万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 克明小学校が近く、子育て世代にも安心の立地だと思います。公園もいくつかあり、落ち着いた住宅街の雰囲気も良いです。商店街もあり、昔ながらの活気も感じられます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。共用部の古さは否めません。
駅近で利便性が非常に高い物件です。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、住みやすい環境だと感じています。周辺環境も子育てしやすく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利。駅周辺の商業施設も充実している。
良い点: 専有面積が29.64m²~と、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性あり。
気になる点: 築年数が1973年と古いため、水回りや断熱性能など、現代の基準からすると見劣りする部分が多い可能性があります。内見でしっかり確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況は確認しておきたいポイント。
気になる点: 築年数が古い分、セキュリティ面で不安を感じる部分があるかもしれません。最新の設備ではない可能性が高い。
岡町駅徒歩3分という利便性は非常に魅力的ですが、築年数が古いことが懸念点です。リフォームの状況や、管理体制をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。特に単身者やDINKSには検討の余地がありそうです。
岡町駅前レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
岡町駅前レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡町駅前レジデンスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。