立地・交通
サンハイツ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分。豊中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜58.03m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜58.03m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
52〜58.03m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
52〜58.03m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
52〜58.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
サンハイツ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分。豊中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ豊中は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日光、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19.35から58.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンハイツ豊中の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,780万円
最安値
851万円
サンハイツ豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,780万円です。
1,100万円
2022年4月
1,065万円
2022年4月
880万円
2022年9月
1,016万円
2022年9月
1,390万円
2023年9月
851万円
2023年9月
980万円
2025年4月
1,266万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,407万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,475万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,528万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分は便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、買い物や食事に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
良い点: 大池小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、日常の細かな買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は自主管理で、住民同士で協力して清掃など行っているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地は悪くなく、阪急豊中駅に徒歩圏内なのは魅力的です。周辺は静かな住宅街なので、落ち着いた生活を送りたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているかが重要だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リノベーションすれば快適に暮らせる可能性はあります。日当たりが良い部屋もあります。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースが少ない部屋が多いです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているかもしれません。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理組合の運営が円滑に進んでいるか、確認が必要です。
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。
家族で住んでいましたが、建物の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えませんでした。立地や周辺環境は悪くなかったのですが、永住するにはリフォームが必須だと感じました。自主管理なので、住民の協力体制が重要だと思います。
サンハイツ豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ豊中は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。