立地・交通
コープ野村豊中立花町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分。豊中駅徒歩10分、岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
コープ野村豊中立花町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分。豊中駅徒歩10分、岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村豊中立花町は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.52から77.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕輪小学校、第五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村豊中立花町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村豊中立花町の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,476万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
コープ野村豊中立花町の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,476万円、最高値は1,980万円です。
1,650万円
2014年2月
1,180万円
2014年5月
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,650万円
2014年11月
1,650万円
2014年12月
1,216万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,271万円
2014年12月
1,350万円
2015年3月
1,307万円
2015年3月
1,699万円
2015年6月
1,356万円
2015年6月
1,300万円
2015年6月
1,238万円
2015年6月
1,599万円
2015年8月
1,402万円
2015年8月
1,499万円
2015年9月
1,467万円
2015年9月
1,580万円
2017年4月
1,443万円
2017年4月
1,800万円
2018年4月
1,574万円
2018年4月
1,590万円
2018年10月
1,527万円
2018年10月
1,388万円
2019年2月
1,451万円
2019年2月
1,490万円
2019年4月
1,487万円
2019年4月
1,398万円
2020年2月
1,310万円
2020年2月
1,580万円
2020年6月
1,530万円
2020年6月
1,980万円
2021年5月
1,677万円
2021年5月
1,680万円
2024年12月
1,667万円
2024年12月
1,480万円
2025年4月
1,568万円
2025年4月
1,580万円
2026年2月
1,544万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 豊中駅まで徒歩10分と、生活に必要な商業施設や飲食店が多く便利です。岡町駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩やジョギングが気持ち良いです。箕輪小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。共用部は年季が入っていますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使いやすい間取りもあります。収納スペースは比較的しっかりしています。
気になる点: 築年相応の設備が多く、特に水回りは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、集合ポストの鍵はしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 豊中駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 特急は止まらないので、大阪市内への通勤・通学には少し時間がかかります。
単身者やDINKSには十分な広さと設備を備えた部屋もあります。築年数なりの部分もありますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、コスパを重視するなら検討の価値はあると思います。古さを許容できるかがポイントです。
コープ野村豊中立花町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村豊中立花町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村豊中立花町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。