立地・交通
豊中ウエノハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分。豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中ウエノハイツ
1,380万1,407万1,880万1,725万1,790万1,770万1,960万1,748万1,588万1,605万1,250万1,584万1,580万1,669万1,980万1,530万1,780万1,636万1,550万1,780万1,740万1,775万1,819万1,280万1,770万1,780万1,694万1,780万1,696万1,780万1,604万1,733万1,180万1,634万1,630万1,548万1,633万1,590万1,762万1,630万1,348万1,880万1,611万1,630万1,567万1,480万1,494万1,480万1,494万1,898万1,773万2,180万1,850万2,180万1,747万2,098万1,948万1,862万1,998万2,068万1,819万1,798万1,939万1,698万1,899万1,700万1,980万1,830万1,880万1,826万1,180万1,512万1,980万1,681万2,490万1,889万
マンション
豊中ウエノハイツ
大阪府豊中市上野東1丁目3-30阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 豊中ウエノハイツ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前シニア夫婦（住み替え）
72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
74〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
72.63〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野東1丁目3-30
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
築年月
1972年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
78戸
専有面積
72.63m² ～ 81.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2223.69m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●エレベータ
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府豊中市上野東1丁目3-30
豊中ウエノハイツの物件固有情報
建物スペック
豊中ウエノハイツは築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.63から81.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中ウエノハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中ウエノハイツの過去の取引実績
直近価格
1,889万円
平均価格
1,723万円
最高値
2,490万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 601万円）
豊中ウエノハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,889万円、平均価格は1,723万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2014年12月
1,407万円
2014年12月
1,880万円
2015年6月
1,725万円
2015年6月
1,790万円
2015年8月
1,770万円
2015年8月
1,960万円
2016年2月
1,748万円
2016年2月
1,588万円
2016年4月
1,605万円
2016年4月
1,250万円
2016年10月
1,584万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,669万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,530万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,636万円
2017年4月
1,550万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
1,740万円
2017年5月
1,775万円
2017年6月
1,819万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,694万円
2017年9月
1,780万円
2017年11月
1,696万円
2017年11月
1,780万円
2017年12月
1,604万円
2017年12月
1,733万円
2017年12月
1,180万円
2018年2月
1,634万円
2018年2月
1,630万円
2018年2月
1,548万円
2018年2月
1,633万円
2018年2月
1,590万円
2018年2月
1,762万円
2018年2月
1,630万円
2018年6月
1,348万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,611万円
2018年7月
1,630万円
2018年8月
1,567万円
2018年8月
1,480万円
2020年9月
1,494万円
2020年9月
1,480万円
2021年3月
1,494万円
2021年3月
1,898万円
2021年10月
1,773万円
2021年10月
2,180万円
2022年10月
1,850万円
2022年10月
2,180万円
2023年2月
1,747万円
2023年2月
2,098万円
2023年3月
1,948万円
2023年3月
1,862万円
2023年3月
1,998万円
2023年4月
2,068万円
2023年4月
1,819万円
2023年4月
1,798万円
2023年5月
1,939万円
2023年5月
1,698万円
2023年6月
1,899万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,980万円
2024年3月
1,830万円
2024年3月
1,880万円
2024年10月
1,826万円
2024年10月
1,180万円
2025年11月
1,512万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,681万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
1,889万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野東1丁目3-30
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 上野小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 豊中駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は混み合うことがあります。外観は年季が入っている印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適しています。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。長く住んでいますが、大きな不満はありません。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩15分は、少し歩きますが、駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。特急も止まるので便利です。
気になる点: 徒歩15分は、特に夏場は汗をかく距離です。ベビーカーや自転車がないと少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされた部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わると思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、緑が多い印象です。上野小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離がありますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
広めの間取りと子育て環境の良さに惹かれています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。駅からの距離が唯一の懸念点ですが、静かな環境と広さを重視するなら選択肢になり得ます。
豊中ウエノハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中ウエノハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中ウエノハイツの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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豊中ウエノハイツに関するよくある質問
豊中ウエノハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中ウエノハイツの売却相場はいくらですか？
豊中ウエノハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ウエノハイツは築53年ですが売れますか？
豊中ウエノハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。