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マンション

セントポリア豊中

大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分
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マンション大阪府 豊中市
3日前

夫婦+子ども1人

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 豊中市
5日前

夫婦+子ども1人

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦+子ども1人

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦+子ども1人

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1週間前

夫婦+子ども1人

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8
交通
大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分
築年月
1992年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
16戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8

セントポリア豊中の物件固有情報

立地・交通

セントポリア豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分。蛍池駅徒歩7分、豊中駅徒歩15分、大阪空港駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

セントポリア豊中は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

セントポリア豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

セントポリア豊中の過去の取引実績

直近価格

2,997万円

平均価格

2,730万円

最高値

2,997万円

最安値

2,498万円

上昇傾向(前回比 +17万円

セントポリア豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,730万円、最高値は2,997万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8

口コミ・レビュー

蛍池在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩7分と近く、モノレールと阪急宝塚線が利用できて便利。伊丹空港へもアクセスが良いのが嬉しい。

気になる点: 豊中駅までは少し歩くので、そちらをよく使う人には少し遠いかも。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた佇まいです。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少ないです。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部はやや古さを感じます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しい。

蛍池駅へのアクセスが非常に良く、通勤や遠出に便利です。周辺は静かで住みやすいですが、築年数相応の古さはあります。それでも、この立地と環境を考えると満足度は高いです。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よく保てます。

豊中ライフ満喫さん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 特に大きな問題もなく、日々の生活で不安を感じることはありません。管理組合の活動はありますが、あまり活発ではない印象です。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。昔ながらのマンションという感じです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が不明ですが、住んでいた部屋は十分な広さでした。日当たりも良好で、快適に過ごせました。収納もそれなりにありました。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。古さを感じる部分もあるので、リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く散歩するのに気持ちが良いです。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、生活利便性は高いです。

気になる点: null

蛍池駅が近いのはやはり魅力的です。静かな環境で子育てをしているファミリーも多く見かけます。建物の古さは否めませんが、その分家賃や価格も抑えられているのかもしれません。設備面で最新を求める方には向きませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。

セントポリア豊中の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

セントポリア豊中豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

セントポリア豊中の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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セントポリア豊中に関するよくある質問

セントポリア豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

セントポリア豊中の売却相場はいくらですか?

セントポリア豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/大阪空港駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア豊中は築34年ですが売れますか?

セントポリア豊中は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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