立地・交通
ライオンズマンション桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分。桃山台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.57m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、新田南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
66〜70.57m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、新田南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66〜70.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分。桃山台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション桃山台は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.2から70.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション桃山台の過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,386万円
最高値
1,840万円
最安値
900万円
ライオンズマンション桃山台の売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,386万円、最高値は1,840万円です。
1,190万円
2015年4月
1,307万円
2015年4月
1,080万円
2015年7月
1,476万円
2015年7月
1,380万円
2016年6月
1,404万円
2016年6月
1,080万円
2016年10月
1,341万円
2016年10月
1,250万円
2017年1月
1,443万円
2017年1月
1,080万円
2017年3月
1,373万円
2017年3月
1,080万円
2017年6月
1,308万円
2017年6月
900万円
2017年10月
1,190万円
2017年10月
1,150万円
2018年9月
1,007万円
2018年9月
1,198万円
2019年6月
1,227万円
2019年6月
1,098万円
2019年9月
1,233万円
2019年9月
1,580万円
2020年10月
1,527万円
2020年10月
1,580万円
2021年4月
1,599万円
2021年4月
1,580万円
2021年10月
1,814万円
2021年10月
1,580万円
2022年5月
1,814万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,718万円
2022年7月
1,580万円
2022年11月
1,840万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,742万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩10分と、北大阪急行線で梅田にもアクセスしやすく便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速ではないので、時間に余裕がない時は少し残念に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。新田南小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理は最低限ですが、近隣住民との付き合いでカバーできている部分もあります。価格が手頃なら検討の価値ありです。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 低層マンションなので、エレベーターはありません。階段の利用になります。
良い点: 専有面積は53.20m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム次第で改善できる可能性はあります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。築年数相応の古さがある可能性があります。
良い点: 緑豊かな公園が近くにあり、散歩やジョギングには最適です。小学校も近くて通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
ライオンズマンションというブランド力と、落ち着いた住環境に惹かれました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。駅からの距離も、人によってはネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要だと感じました。
ライオンズマンション桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション桃山台は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。