立地・交通
北緑丘第４住宅１８号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分。牧落駅徒歩23分、少路駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 北緑丘第４住宅１８号棟
1,290万1,190万1,280万1,090万1,888万1,866万1,180万1,464万1,100万1,183万1,590万1,416万1,680万1,285万1,590万1,470万1,598万1,299万1,402万1,480万1,414万1,560万1,425万1,506万1,480万1,714万1,459万1,412万1,498万1,483万1,480万1,398万1,473万1,350万1,470万1,298万1,391万880万1,376万990万1,344万890万1,262万1,480万1,567万2,180万1,299万1,480万1,237万980万1,213万2,180万1,514万1,980万1,854万1,859万1,680万1,711万1,480万1,750万1,980万1,807万1,890万1,861万1,574万1,990万1,669万1,980万1,846万1,480万1,918万1,380万1,861万2,090万1,578万1,990万1,588万2,380万1,993万2,198万1,973万1,750万1,743万1,280万1,592万1,990万1,632万1,790万1,564万1,690万1,573万2,240万1,970万1,798万1,524万1,590万1,590万1,698万1,593万1,650万1,756万1,648万1,531万1,600万1,690万1,280万1,620万1,170万1,647万1,730万1,504万1,080万1,572万1,200万1,473万1,060万944万1,390万1,053万1,730万1,133万1,380万1,407万1,990万1,131万2,180万1,603万2,180万1,718万1,680万1,624万1,390万1,633万1,780万1,647万2,080万1,705万1,980万1,991万1,556万1,899万1,872万1,380万1,691万1,680万1,695万1,798万1,797万1,390万1,627万1,680万1,795万1,380万1,809万1,390万1,514万2,290万1,735万1,390万1,540万2,290万1,747万1,630万1,621万1,630万1,590万2,290万1,844万
マンション
北緑丘第４住宅１８号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-18阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分
緊急対策
🚨 北緑丘第４住宅１８号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前母＋子ども1人
62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前母＋子ども1人
62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前母＋子ども1人
62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
62.2〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-18
交通
阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分
築年月
1981年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
358戸
専有面積
62.20m² ～ 75.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
18847.62m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
備考
●エレベータ ●スーパー「まるとく市場」約100m ●「イオン豊中緑丘ショッピングセンター」約460m
設計会社
日本住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-18
北緑丘第４住宅１８号棟の物件固有情報
建物スペック
北緑丘第４住宅１８号棟は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数358戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.2から75.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
北緑丘第４住宅１８号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 北緑丘第４住宅１８号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
北緑丘第４住宅１８号棟の過去の取引実績
直近価格
1,844万円
平均価格
1,602万円
最高値
2,380万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 446万円）
北緑丘第４住宅１８号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,844万円、平均価格は1,602万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2014年4月
1,190万円
2014年4月
1,280万円
2014年4月
1,090万円
2014年7月
1,888万円
2016年6月
1,866万円
2016年6月
1,180万円
2017年9月
1,464万円
2017年9月
1,100万円
2018年8月
1,183万円
2018年8月
1,590万円
2018年10月
1,416万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,285万円
2018年12月
1,590万円
2019年4月
1,470万円
2019年4月
1,598万円
2019年6月
1,299万円
2019年6月
1,402万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,414万円
2019年7月
1,560万円
2019年7月
1,425万円
2019年7月
1,506万円
2019年7月
1,480万円
2019年9月
1,714万円
2019年9月
1,459万円
2019年9月
1,412万円
2019年9月
1,498万円
2019年9月
1,483万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,398万円
2019年10月
1,473万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,470万円
2019年11月
1,298万円
2019年11月
1,391万円
2019年11月
880万円
2020年1月
1,376万円
2020年1月
990万円
2020年1月
1,344万円
2020年1月
890万円
2020年2月
1,262万円
2020年2月
1,480万円
2020年6月
1,567万円
2020年6月
2,180万円
2020年10月
1,299万円
2020年10月
1,480万円
2020年12月
1,237万円
2020年12月
980万円
2021年3月
1,213万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
1,514万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,854万円
2021年6月
1,859万円
2021年6月
1,680万円
2021年9月
1,711万円
2021年9月
1,480万円
2021年12月
1,750万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
1,807万円
2021年12月
1,890万円
2022年1月
1,861万円
2022年1月
1,574万円
2022年1月
1,990万円
2022年4月
1,669万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
1,846万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,918万円
2022年8月
1,380万円
2022年10月
1,861万円
2022年10月
2,090万円
2022年10月
1,578万円
2022年10月
1,990万円
2022年12月
1,588万円
2022年12月
2,380万円
2022年12月
1,993万円
2022年12月
2,198万円
2023年3月
1,973万円
2023年3月
1,750万円
2023年5月
1,743万円
2023年5月
1,280万円
2023年6月
1,592万円
2023年6月
1,990万円
2023年6月
1,632万円
2023年6月
1,790万円
2023年8月
1,564万円
2023年8月
1,690万円
2023年9月
1,573万円
2023年9月
2,240万円
2023年9月
1,970万円
2023年9月
1,798万円
2023年9月
1,524万円
2023年9月
1,590万円
2023年10月
1,590万円
2023年10月
1,698万円
2024年2月
1,593万円
2024年2月
1,650万円
2024年3月
1,756万円
2024年3月
1,648万円
2024年3月
1,531万円
2024年3月
1,600万円
2024年3月
1,690万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,620万円
2024年4月
1,170万円
2024年4月
1,647万円
2024年4月
1,730万円
2024年5月
1,504万円
2024年5月
1,080万円
2024年8月
1,572万円
2024年8月
1,200万円
2024年8月
1,473万円
2024年8月
1,060万円
2024年10月
944万円
2024年10月
1,390万円
2024年10月
1,053万円
2024年10月
1,730万円
2024年11月
1,133万円
2024年11月
1,380万円
2025年1月
1,407万円
2025年1月
1,990万円
2025年2月
1,131万円
2025年2月
2,180万円
2025年2月
1,603万円
2025年2月
2,180万円
2025年3月
1,718万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,624万円
2025年3月
1,390万円
2025年4月
1,633万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
1,647万円
2025年4月
2,080万円
2025年6月
1,705万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,991万円
2025年8月
1,556万円
2025年8月
1,899万円
2025年8月
1,872万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,691万円
2025年8月
1,680万円
2025年9月
1,695万円
2025年9月
1,798万円
2025年9月
1,797万円
2025年9月
1,390万円
2025年10月
1,627万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,795万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,809万円
2025年12月
1,390万円
2025年12月
1,514万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
1,735万円
2026年1月
1,390万円
2026年1月
1,540万円
2026年1月
2,290万円
2026年2月
1,747万円
2026年2月
1,630万円
2026年2月
1,621万円
2026年2月
1,630万円
2026年3月
1,590万円
2026年3月
2,290万円
2026年3月
1,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市北緑丘2丁目1-18
口コミ・レビュー
緑丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、緑豊かなのが気に入っています。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているのが少し不便に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、清掃はしっかりされており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観も少し古さを感じさせます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃や簡単な修繕など、丁寧に対応してくれます。
築年数は古めですが、緑が多く落ち着いた住環境で、ファミリー層にはおすすめです。最寄り駅へのアクセスだけは少し頑張りが必要です。日常の買い物などは車があれば問題なく、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
千里中央利用さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里中央駅までバスで10分程度なので、北大阪急行やモノレールへのアクセスは比較的良いです。駅周辺には商業施設も多く便利。
気になる点: バスの始発が遅く、終電も早いので、遅い時間に帰宅するとタクシーになってしまうのが難点です。牧落駅や少路駅までも徒歩23分は少し遠いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、リノベーション次第で快適な空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えず、更新が必要な場合が多いです。間取りも多様で、希望に合う部屋を探すのが大変でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要です。
千里中央へのアクセスが良い点を重視して選びました。バス便の時間を気にしなければ、通勤・通学は快適です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれません。
北緑丘第４住宅１８号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
北緑丘第４住宅１８号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
北緑丘第４住宅１８号棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 北緑丘第４住宅１８号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
北緑丘第４住宅１８号棟に関するよくある質問
北緑丘第４住宅１８号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 北緑丘第４住宅１８号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
北緑丘第４住宅１８号棟の売却相場はいくらですか？
北緑丘第４住宅１８号棟の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第４住宅１８号棟は築45年ですが売れますか？
北緑丘第４住宅１８号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。