立地・交通
日商岩井第２緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分。緑地公園駅徒歩5分、千里山駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井第２緑地公園マンション
980万1,310万1,680万1,150万1,068万1,250万1,380万1,147万1,680万1,469万1,280万1,224万1,720万1,519万1,680万1,530万1,680万1,538万1,780万1,469万1,680万1,565万1,680万1,620万1,680万1,545万1,780万1,592万1,200万1,725万1,680万1,507万1,680万1,527万1,680万1,700万1,580万1,658万1,680万1,507万1,680万1,567万2,050万1,827万1,630万1,658万1,680万1,529万1,680万1,583万1,450万1,717万1,380万1,587万1,680万1,524万1,680万1,451万1,780万1,678万1,680万1,479万1,980万2,013万1,890万2,019万1,530万1,570万1,790万1,904万2,180万1,674万1,480万1,587万2,280万1,737万2,630万1,847万2,490万2,057万1,580万1,853万2,298万1,917万2,698万2,496万2,280万2,318万2,698万2,610万2,248万2,092万2,680万2,428万2,698万2,569万2,087万2,582万2,198万2,108万2,095万1,400万2,094万2,280万2,129万2,248万2,071万2,530万2,391万2,180万2,146万1,980万2,193万2,380万2,332万2,308万1,980万2,235万2,480万2,473万1,980万1,628万1,980万1,719万
マンション
日商岩井第２緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目10-22北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 日商岩井第２緑地公園マンション
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
2日前子育て世帯
66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども1人
52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前子育て世帯
66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
66〜71.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市寺内1丁目10-22
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
築年月
1977年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
71戸
専有面積
42.76m² ～ 71.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2548.08m²
駐車場数
27
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4863.91m²
建築面積
956.35m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目10-22
日商岩井第２緑地公園マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井第２緑地公園マンションは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42.76から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井第２緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井第２緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
1,719万円
平均価格
1,848万円
最高値
2,698万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 261万円）
日商岩井第２緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,719万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,698万円です。
980万円
2013年8月
1,310万円
2013年10月
1,680万円
2014年2月
1,150万円
2014年12月
1,068万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,147万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,469万円
2015年3月
1,280万円
2015年4月
1,224万円
2015年4月
1,720万円
2015年4月
1,519万円
2015年4月
1,680万円
2015年6月
1,530万円
2015年6月
1,680万円
2015年12月
1,538万円
2015年12月
1,780万円
2016年5月
1,469万円
2016年5月
1,680万円
2016年6月
1,565万円
2016年6月
1,680万円
2016年12月
1,620万円
2016年12月
1,680万円
2017年4月
1,545万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
1,592万円
2017年4月
1,200万円
2017年5月
1,725万円
2017年5月
1,680万円
2017年10月
1,507万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,527万円
2017年11月
1,680万円
2018年2月
1,700万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,658万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,507万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,567万円
2018年7月
2,050万円
2018年7月
1,827万円
2018年7月
1,630万円
2018年10月
1,658万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,529万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,583万円
2019年1月
1,450万円
2019年3月
1,717万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,587万円
2019年3月
1,680万円
2019年7月
1,524万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,451万円
2019年8月
1,780万円
2019年9月
1,678万円
2019年9月
1,680万円
2020年1月
1,479万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
2,013万円
2020年3月
1,890万円
2020年7月
2,019万円
2020年7月
1,530万円
2020年8月
1,570万円
2020年8月
1,790万円
2020年11月
1,904万円
2020年11月
2,180万円
2021年2月
1,674万円
2021年2月
1,480万円
2022年1月
1,587万円
2022年1月
2,280万円
2022年2月
1,737万円
2022年2月
2,630万円
2022年7月
1,847万円
2022年7月
2,490万円
2022年8月
2,057万円
2022年8月
1,580万円
2023年1月
1,853万円
2023年1月
2,298万円
2023年4月
1,917万円
2023年4月
2,698万円
2023年5月
2,496万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,318万円
2023年6月
2,698万円
2023年7月
2,610万円
2023年7月
2,248万円
2023年8月
2,092万円
2023年8月
2,680万円
2023年8月
2,428万円
2023年8月
2,698万円
2023年8月
2,569万円
2023年8月
2,087万円
2023年8月
2,582万円
2023年8月
2,198万円
2023年9月
2,108万円
2023年9月
2,095万円
2023年9月
1,400万円
2023年11月
2,094万円
2023年11月
2,280万円
2024年4月
2,129万円
2024年4月
2,248万円
2024年4月
2,071万円
2024年4月
2,530万円
2024年4月
2,391万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
2,146万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,193万円
2024年7月
2,380万円
2024年12月
2,332万円
2024年12月
2,308万円
2024年12月
1,980万円
2025年4月
2,235万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,473万円
2025年6月
1,980万円
2025年12月
1,628万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,719万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目10-22
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に良いです。休日は家族で散歩したり、子供を遊ばせたりとリフレッシュできます。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 千里山駅までは少し距離があり、そちら方面への移動は少し不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。特に緑地公園駅への近さは抜群で、大阪市内へのアクセスも良好です。緑豊かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできます。管理は日勤ですが、古さも味として捉えられる方なら快適に過ごせると思います。
元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周辺は清掃が行き届いており、清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部の設備には古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、内装も古い可能性があります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明ですが、古いマンションなので、現代のライフスタイルに合わせた設備（追い焚き機能や浴室乾燥機など）は期待できないかもしれません。収納スペースも限られている可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、自然を感じられるのは良かったです。静かな環境で、ゆったりと過ごせました。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分と近いですが、周辺には商業施設が少なく、少し歩かないとお店がないのが残念でした。
緑地公園駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古いこともあり、建物や設備面では最新のマンションと比べると見劣りする点も多いです。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
日商岩井第２緑地公園マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井第２緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井第２緑地公園マンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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日商岩井第２緑地公園マンションに関するよくある質問
日商岩井第２緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井第２緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井第２緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分 阪急千里線／千里山駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第２緑地公園マンションは築49年ですが売れますか？
日商岩井第２緑地公園マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。