立地・交通
ライオンズマンション曽根第2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩4分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
47.04〜55m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション曽根第2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩4分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション曽根第2は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.04から82.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション曽根第2の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション曽根第2の過去の取引実績
直近価格
1,745万円
平均価格
2,460万円
最高値
3,051万円
最安値
1,680万円
ライオンズマンション曽根第2の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は2,460万円、最高値は3,051万円です。
2,580万円
2016年9月
2,860万円
2016年9月
2,580万円
2017年3月
2,902万円
2017年3月
2,400万円
2020年2月
2,670万円
2020年2月
2,850万円
2020年11月
3,011万円
2020年11月
2,480万円
2022年3月
2,987万円
2022年3月
1,680万円
2023年3月
1,840万円
2023年3月
2,780万円
2024年5月
2,988万円
2024年5月
2,680万円
2024年8月
3,051万円
2024年8月
1,700万円
2025年11月
1,725万円
2025年11月
1,700万円
2025年12月
1,745万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、とても住みやすいマンションです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感があります。曽根駅周辺で探している方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広さもあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備については、やはり築年数なりの古さを感じます。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 外観はライオンズマンションらしいしっかりとした造りです。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅(曽根)は近いですが、岡町駅も利用できなくはないものの、少し距離があります。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さは否めません。共用部も少し古さを感じますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
ライオンズマンション曽根第2は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション曽根第2の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション曽根第2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。