立地・交通
桜塚パークマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分。岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 桜塚パークマンション
1,280万1,130万1,480万1,880万1,880万1,495万1,880万1,680万1,680万1,680万1,426万1,403万1,080万1,306万1,680万1,615万1,480万1,395万1,380万1,383万1,690万1,517万1,280万1,547万1,988万1,608万1,550万1,595万1,880万1,644万1,550万1,570万1,880万1,770万1,550万1,620万1,690万1,684万1,380万1,660万1,280万1,556万1,699万1,443万1,699万1,453万1,649万1,526万1,599万1,541万2,080万1,802万1,980万1,851万1,880万1,784万1,680万1,765万1,100万1,566万1,780万1,717万2,380万1,651万2,280万1,868万2,580万2,064万2,280万2,132万2,280万2,186万2,180万2,178万2,080万2,401万2,141万1,980万2,276万2,107万2,080万1,981万2,490万2,253万1,850万2,182万1,830万2,066万2,080万1,948万1,850万2,113万1,980万1,886万2,480万1,998万1,980万1,901万2,600万2,279万1,790万2,106万
マンション
桜塚パークマンション
大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 桜塚パークマンション
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.37〜62m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.37〜62m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前実家近居を希望する夫婦
58.37〜62m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前実家近居を希望する夫婦
58.37〜62m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前実家近居を希望する夫婦
61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1
交通
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
148戸
専有面積
58.37m² ～ 69.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5183.05m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
パークマンション
備考
●エレベータ
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1
桜塚パークマンションの物件固有情報
建物スペック
桜塚パークマンションは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.37から69.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜塚小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
桜塚パークマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 桜塚パークマンションの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
桜塚パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
1,805万円
最高値
2,600万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +316万円）
桜塚パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は1,805万円、最高値は2,600万円です。
1,280万円
2013年6月
1,130万円
2013年9月
1,480万円
2013年11月
1,880万円
2014年1月
1,880万円
2014年2月
1,495万円
2014年6月
1,880万円
2014年7月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,426万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,306万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
1,615万円
2015年4月
1,480万円
2015年10月
1,395万円
2015年10月
1,380万円
2016年3月
1,383万円
2016年3月
1,690万円
2016年4月
1,517万円
2016年4月
1,280万円
2016年4月
1,547万円
2016年4月
1,988万円
2016年11月
1,608万円
2016年11月
1,550万円
2017年4月
1,595万円
2017年4月
1,880万円
2017年7月
1,644万円
2017年7月
1,550万円
2017年8月
1,570万円
2017年8月
1,880万円
2018年1月
1,770万円
2018年1月
1,550万円
2018年2月
1,620万円
2018年2月
1,690万円
2018年2月
1,684万円
2018年2月
1,380万円
2018年6月
1,660万円
2018年6月
1,280万円
2018年11月
1,556万円
2018年11月
1,699万円
2020年1月
1,443万円
2020年1月
1,699万円
2020年3月
1,453万円
2020年3月
1,649万円
2020年4月
1,526万円
2020年4月
1,599万円
2020年8月
1,541万円
2020年8月
2,080万円
2022年2月
1,802万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,851万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,784万円
2022年4月
1,680万円
2022年4月
1,765万円
2022年4月
1,100万円
2022年10月
1,566万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,717万円
2022年11月
2,380万円
2023年4月
1,651万円
2023年4月
2,280万円
2023年4月
1,868万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,064万円
2023年5月
2,280万円
2023年8月
2,132万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,186万円
2023年9月
2,180万円
2023年11月
2,178万円
2023年11月
2,080万円
2024年1月
2,401万円
2024年1月
2,141万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,276万円
2024年2月
2,107万円
2024年2月
2,080万円
2024年4月
1,981万円
2024年4月
2,490万円
2024年4月
2,253万円
2024年4月
1,850万円
2024年6月
2,182万円
2024年6月
1,830万円
2024年6月
2,066万円
2024年6月
2,080万円
2024年10月
1,948万円
2024年10月
1,850万円
2024年12月
2,113万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,886万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
1,998万円
2025年5月
1,980万円
2025年10月
1,901万円
2025年10月
2,600万円
2025年12月
2,279万円
2025年12月
1,790万円
2026年2月
2,106万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。桜塚小学校も徒歩圏内で安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、重い荷物がある時は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも広々としており、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的安心できます。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、落ち着いた環境で快適に暮らしています。駅からの距離だけが少しネックですが、総合的に満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
岡町駅近検討中20代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 岡町駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。
気になる点: もう少し駅に近い方が通勤や通学には便利だと感じました。特に雨の日などは億劫に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォームされている部屋であれば、新しさも感じられるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は判断できません。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロック完備な点も評価できます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の構造上の音の伝わりやすさなどが少し気になります。
パークマンションというブランド力と、豊中市の閑静な住環境に惹かれて検討しています。駅からの距離と築年数は少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。内見で室内の状態をしっかり確認したいです。
桜塚パークマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
桜塚パークマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
桜塚パークマンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 桜塚パークマンションの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
桜塚パークマンションに関するよくある質問
桜塚パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 桜塚パークマンションの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
桜塚パークマンションの売却相場はいくらですか？
桜塚パークマンションの売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜塚パークマンションは築48年ですが売れますか？
桜塚パークマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。