立地・交通
ライオンズマンション長興寺北は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分。岡町駅徒歩17分、曽根駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
85.43〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ライオンズマンション長興寺北は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分。岡町駅徒歩17分、曽根駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション長興寺北は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.43から104.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション長興寺北の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション長興寺北の過去の取引実績
直近価格
2,979万円
平均価格
2,518万円
最高値
3,598万円
最安値
2,080万円
ライオンズマンション長興寺北の売却査定履歴です。直近価格は2,979万円、平均価格は2,518万円、最高値は3,598万円です。
2,280万円
2013年7月
2,080万円
2013年9月
2,180万円
2013年10月
2,080万円
2016年12月
2,419万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
2,535万円
2017年5月
2,200万円
2017年6月
2,478万円
2017年6月
2,200万円
2017年12月
2,482万円
2017年12月
2,480万円
2019年2月
2,663万円
2019年2月
2,250万円
2019年5月
2,689万円
2019年5月
2,380万円
2019年10月
2,742万円
2019年10月
2,280万円
2021年10月
2,862万円
2021年10月
2,780万円
2022年3月
2,669万円
2022年3月
2,580万円
2022年6月
2,792万円
2022年6月
3,598万円
2023年6月
2,979万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代には良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分に古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶をしてくれるなど、管理員さんの対応は丁寧だと感じています。
静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので利用できます。緑地小学校区という点も、子育て世帯にはポイントが高いのではないでしょうか。築年数なりの設備はありますが、総じて満足しています。
良い点: 阪急岡町駅、曽根駅ともに利用可能で、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 徒歩17分、19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日はバス利用が必須になりそうです。
良い点: 専有面積が85㎡超と広めで、ゆとりある間取りが期待できます。リビングが広ければ、家族で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。具体的な間取りや設備仕様が不明なのが気になります。
良い点: 閑静な住宅地で、交通量も少なく落ち着いた雰囲気です。緑地小学校も近く、通学路の安全性も比較的高そうです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなる場所もありそうです。
閑静な住宅街で、広めの部屋をお探しの方には魅力的だと思います。駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があるでしょう。緑地小学校区という点は大きなプラスポイントです。
ライオンズマンション長興寺北は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション長興寺北の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション長興寺北は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。