立地・交通
セントラル豊中東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分。桃山台駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
セントラル豊中東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分。桃山台駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル豊中東は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立熊野田小学校、豊中市立第十五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル豊中東の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル豊中東の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。熊野田小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と少し距離があります。バス便も少ないため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。植栽の手入れもされており、緑豊かな印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃や簡単な修繕なども対応してくれます。
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境は魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないため、落ち着いたマンションライフを送りたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 北大阪急行線で梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段使いには便利です。
気になる点: 駅から物件までの距離が20分以上かかるのがネックです。坂道もあるため、特に夏場や雨の日は辛く感じるかもしれません。
良い点: (未確認のため)周辺の同様の築年数の物件と比較すると、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。RC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な評価は難しいです。設備については、最新のものに交換が必要な可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、散歩には良い環境です。
気になる点: 最寄り駅までの距離が、唯一の大きな懸念点です。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。しかし、最寄り駅からの距離がネックとなり、通勤・通学の利便性はやや劣ります。建物の仕様や設備については、リフォームの必要性を考慮する必要があります。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、駅からの距離が許容できるかが判断の鍵となりそうです。
セントラル豊中東は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル豊中東の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル豊中東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。