8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
58〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
日商岩井第３緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩20分。緑地公園駅徒歩2分、千里山駅徒歩19分、江坂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井第３緑地公園マンションは築49年（1977年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.88から63.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井第３緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
日商岩井第３緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
2,126万円
平均価格
2,073万円
最高値
2,880万円
最安値
1,250万円
日商岩井第３緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,126万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,880万円です。
1,250万円
2014年9月
1,590万円
2014年11月
1,550万円
2014年12月
1,557万円
2014年12月
1,690万円
2015年3月
1,432万円
2015年3月
1,380万円
2015年3月
1,513万円
2015年3月
1,380万円
2015年5月
1,432万円
2015年5月
1,750万円
2015年9月
1,508万円
2015年9月
1,780万円
2018年2月
1,801万円
2018年2月
1,880万円
2018年4月
1,782万円
2018年4月
1,850万円
2018年5月
1,804万円
2018年5月
1,880万円
2018年10月
1,800万円
2018年10月
1,580万円
2019年6月
1,705万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
1,728万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,744万円
2020年1月
1,970万円
2021年4月
1,859万円
2021年4月
1,730万円
2021年7月
1,919万円
2021年7月
2,690万円
2021年10月
2,074万円
2021年10月
2,680万円
2022年2月
2,249万円
2022年2月
2,380万円
2022年8月
2,122万円
2022年8月
2,880万円
2022年9月
2,368万円
2022年9月
2,190万円
2023年2月
2,392万円
2023年2月
2,880万円
2023年2月
2,473万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
2,601万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
2,347万円
2023年4月
2,190万円
2023年4月
2,425万円
2023年4月
2,780万円
2023年4月
2,314万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,331万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,326万円
2023年5月
1,780万円
2023年6月
2,226万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,254万円
2023年7月
2,698万円
2023年9月
2,217万円
2023年9月
2,180万円
2023年11月
2,251万円
2023年11月
2,150万円
2024年2月
2,425万円
2024年2月
2,498万円
2024年3月
2,175万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,114万円
2024年4月
2,100万円
2024年5月
2,197万円
2024年5月
2,280万円
2024年7月
2,020万円
2024年7月
1,950万円
2025年2月
2,152万円
2025年2月
2,280万円
2025年9月
2,021万円
2025年9月
1,950万円
2025年12月
2,126万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。周辺にお店も増えてきて、生活しやすくなりました。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。緑豊かな環境も子育てやリフレッシュに最適。共用部は古さを感じるところもありますが、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もしっかり機能しているようです。
良い点: 専有面積は普通ですが、間取りが不明瞭で、リフォーム済みかどうかが物件によります。古い設備が多いので、リフォームは必須かもしれません。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合が多いです。収納スペースが少ない部屋もあります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は非常に便利です。北大阪急行線で本町やなんば方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急千里線「千里山駅」や北大阪急行「江坂駅」までは少し距離があり、日常的に使うには不便に感じるかもしれません。
駅近の利便性は抜群ですが、築年数相応の古さは否めません。特に室内設備はリフォームを前提に考えた方が良いでしょう。周辺環境は静かで落ち着いており、緑も多いので、ゆったりと暮らしたい方には向いているかもしれません。価格とのバランスが重要です。
日商岩井第３緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井第３緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第３緑地公園マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
