立地・交通
コスモ豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
61.42〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
コスモ豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ豊中曽根は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモスウラノス、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.42から78.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島北小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ豊中曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ豊中曽根の過去の取引実績
直近価格
2,314万円
平均価格
2,180万円
最高値
3,080万円
最安値
1,580万円
コスモ豊中曽根の売却査定履歴です。直近価格は2,314万円、平均価格は2,180万円、最高値は3,080万円です。
1,980万円
2013年6月
1,890万円
2013年6月
1,750万円
2013年8月
1,580万円
2013年10月
1,880万円
2014年6月
1,580万円
2014年9月
1,890万円
2014年10月
1,780万円
2015年1月
1,814万円
2015年1月
2,280万円
2020年3月
2,207万円
2020年3月
2,280万円
2020年11月
2,288万円
2020年11月
2,280万円
2021年5月
2,288万円
2021年5月
3,080万円
2021年7月
2,637万円
2021年7月
2,480万円
2023年2月
2,472万円
2023年2月
2,480万円
2023年12月
2,181万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
2,233万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,314万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田にも近く、休日の買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全面でも安心感があります。静かで落ち着いた住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があると思います。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制の維持が気になるところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに交換が必要かもしれません。
良い点: 豊島北小学校が近く、教育環境は良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くため、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。
全体的に、利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションだと感じました。築年数はありますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境も子育てには適していると思います。
コスモ豊中曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ豊中曽根は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。