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マンション

南桜塚ハイツ

大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
4日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
5日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
6日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
7日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

4日前

ペットと暮らしたい夫婦

59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

5日前

ペットと暮らしたい夫婦

59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

6日前

ペットと暮らしたい夫婦

59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

7日前

ペットと暮らしたい夫婦

59.17〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1

交通

阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分

築年月

1974年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

188戸

専有面積

59.17m² ～ 89.44m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

2377.19m²

分譲会社

東海不動産

施工会社

新井組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

南桜塚小学校

中学校区域

第三中学校

備考

●エレベータ

設計会社

ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1

南桜塚ハイツの物件固有情報

立地・交通

南桜塚ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分。曽根駅徒歩10分、岡町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南桜塚ハイツは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数188戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東海不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.17から89.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は南桜塚小学校、第三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南桜塚ハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

南桜塚ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,032万円

平均価格

1,631万円

最高値

2,580万円

最安値

986万円

上昇傾向（前回比 +352万円）

1,130万円

2013年6月

1,130万

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,300万円

2013年10月

1,300万

1,100万円

2014年9月

1,100万

990万円

2014年11月

990万

990万円

2014年12月

990万

986万円

2014年12月

986万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,312万円

2015年9月

1,312万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,075万円

2015年10月

1,075万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,394万円

2015年11月

1,394万

1,090万円

2015年11月

1,090万

1,078万円

2015年11月

1,078万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,504万円

2016年2月

1,504万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,523万円

2016年5月

1,523万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,223万円

2016年5月

1,223万

1,688万円

2016年6月

1,688万

1,294万円

2016年6月

1,294万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,671万円

2016年7月

1,671万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,204万円

2016年7月

1,204万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,437万円

2016年8月

1,437万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,374万円

2016年8月

1,374万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,297万円

2016年11月

1,297万

1,779万円

2016年11月

1,779万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,717万円

2016年12月

1,717万

1,598万円

2017年1月

1,598万

1,341万円

2017年1月

1,341万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,862万円

2017年3月

1,862万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,725万円

2017年5月

1,725万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,704万円

2017年7月

1,704万

1,559万円

2017年7月

1,559万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,524万円

2017年8月

1,524万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,357万円

2017年8月

1,357万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,142万円

2017年9月

1,142万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,356万円

2017年11月

1,356万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,125万円

2017年11月

1,125万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,357万円

2018年1月

1,357万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,544万円

2018年1月

1,544万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,149万円

2018年1月

1,149万

1,250万円

2018年2月

1,250万

1,440万円

2018年2月

1,440万

1,533万円

2018年2月

1,533万

1,605万円

2018年2月

1,605万

2,198万円

2018年2月

2,198万

1,384万円

2018年2月

1,384万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,821万円

2018年2月

1,821万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,579万円

2018年3月

1,579万

1,888万円

2018年3月

1,888万

1,360万円

2018年3月

1,360万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,538万円

2018年3月

1,538万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,409万円

2018年3月

1,409万

2,198万円

2018年4月

2,198万

1,456万円

2018年4月

1,456万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,439万円

2018年4月

1,439万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,476万円

2018年5月

1,476万

1,988万円

2018年6月

1,988万

1,549万円

2018年6月

1,549万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,477万円

2018年6月

1,477万

1,998万円

2018年7月

1,998万

1,549万円

2018年7月

1,549万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,123万円

2018年8月

2,123万

1,950万円

2018年8月

1,950万

1,784万円

2018年8月

1,784万

1,888万円

2018年9月

1,888万

1,709万円

2018年9月

1,709万

1,998万円

2018年9月

1,998万

1,791万円

2018年9月

1,791万

1,898万円

2018年9月

1,898万

1,789万円

2018年9月

1,789万

2,090万円

2018年10月

2,090万

2,389万円

2018年10月

2,389万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,449万円

2018年10月

1,449万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,888万円

2018年10月

1,888万

1,791万円

2018年10月

1,791万

1,898万円

2018年10月

1,898万

1,836万円

2018年10月

1,836万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,465万円

2018年11月

1,465万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,874万円

2018年11月

1,874万

1,832万円

2018年11月

1,832万

1,890万円

2018年12月

1,890万

1,970万円

2018年12月

1,970万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,825万円

2018年12月

1,825万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,871万円

2018年12月

1,871万

1,990万円

2019年1月

1,990万

2,318万円

2019年1月

2,318万

1,798万円

2019年1月

1,798万

1,696万円

2019年1月

1,696万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,547万円

2019年1月

1,547万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,264万円

2019年1月

2,264万

1,430万円

2019年2月

1,430万

1,418万円

2019年2月

1,418万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,675万円

2019年2月

1,675万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,379万円

2019年2月

1,379万

1,690万円

2019年2月

1,690万

2,283万円

2019年2月

2,283万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,944万円

2019年2月

1,944万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,844万円

2019年4月

1,844万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,488万円

2019年4月

1,488万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,422万円

2019年4月

1,422万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,718万円

2019年5月

1,718万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,700万円

2019年5月

1,700万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,773万円

2019年5月

1,773万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,728万円

2019年5月

1,728万

1,650万円

2019年5月

1,650万

1,878万円

2019年5月

1,878万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,748万円

2019年6月

1,748万

1,730万円

2019年6月

1,730万

1,703万円

2019年6月

1,703万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,602万円

2019年7月

1,602万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,671万円

2019年8月

1,671万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,735万円

2019年9月

1,735万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,441万円

2019年10月

1,441万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,343万円

2019年10月

1,343万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,803万円

2019年10月

1,803万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,467万円

2019年11月

1,467万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,692万円

2019年12月

1,692万

1,500万円

2019年12月

1,500万

1,595万円

2019年12月

1,595万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,321万円

2020年1月

1,321万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,648万円

2020年2月

1,648万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,522万円

2020年2月

1,522万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,382万円

2020年2月

1,382万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,736万円

2020年2月

1,736万

1,590万円

2020年3月

1,590万

1,503万円

2020年3月

1,503万

1,300万円

2020年4月

1,300万

1,348万円

2020年4月

1,348万

1,590万円

2020年4月

1,590万

1,693万円

2020年4月

1,693万

1,520万円

2020年4月

1,520万

1,747万円

2020年4月

1,747万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,466万円

2020年4月

1,466万

1,490万円

2020年4月

1,490万

1,495万円

2020年4月

1,495万

1,490万円

2020年5月

1,490万

1,756万円

2020年5月

1,756万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,403万円

2020年5月

1,403万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,431万円

2020年5月

1,431万

1,490万円

2020年7月

1,490万

1,600万円

2020年7月

1,600万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,338万円

2020年7月

1,338万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,758万円

2020年7月

1,758万

1,490万円

2020年8月

1,490万

1,579万円

2020年8月

1,579万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,673万円

2020年8月

1,673万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,387万円

2020年8月

1,387万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,358万円

2020年9月

1,358万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,714万円

2020年9月

1,714万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,644万円

2020年10月

1,644万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,435万円

2020年10月

1,435万

1,420万円

2020年10月

1,420万

1,707万円

2020年10月

1,707万

1,390万円

2020年11月

1,390万

1,688万円

2020年11月

1,688万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,287万円

2020年12月

1,287万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,296万円

2021年1月

1,296万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,367万円

2021年3月

1,367万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,599万円

2021年4月

1,599万

1,378万円

2021年6月

1,378万

1,327万円

2021年6月

1,327万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,513万円

2021年9月

1,513万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,595万円

2021年10月

1,595万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,395万円

2021年10月

1,395万

1,730万円

2022年3月

1,730万

1,655万円

2022年3月

1,655万

2,380万円

2022年4月

2,380万

1,882万円

2022年4月

1,882万

1,480万円

2022年5月

1,480万

2,001万円

2022年5月

2,001万

2,080万円

2022年6月

2,080万

1,658万円

2022年6月

1,658万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,495万円

2022年9月

1,495万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,201万円

2022年10月

2,201万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,476万円

2022年10月

1,476万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,650万円

2022年12月

1,650万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,500万円

2023年3月

1,500万

1,670万円

2023年3月

1,670万

1,899万円

2023年3月

1,899万

1,550万円

2023年3月

1,550万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,961万円

2023年7月

1,961万

1,799万円

2023年8月

1,799万

1,572万円

2023年8月

1,572万

1,400万円

2023年8月

1,400万

1,637万円

2023年8月

1,637万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,493万円

2023年8月

1,493万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,470万円

2023年9月

1,470万

2,290万円

2023年10月

2,290万

1,885万円

2023年10月

1,885万

2,290万円

2023年12月

2,290万

1,955万円

2023年12月

1,955万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,786万円

2024年1月

1,786万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,824万円

2024年3月

1,824万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,804万円

2024年3月

1,804万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,537万円

2024年5月

2,537万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,878万円

2024年7月

1,878万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,845万円

2024年8月

1,845万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,271万円

2024年10月

2,271万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,764万円

2025年1月

1,764万

2,280万円

2025年2月

2,280万

1,910万円

2025年2月

1,910万

2,398万円

2025年2月

2,398万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,929万円

2025年2月

1,929万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,088万円

2025年5月

2,088万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,163万円

2025年7月

2,163万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,067万円

2026年1月

2,067万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,032万円

2026年3月

2,032万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1

口コミ・レビュー

豊中暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 曽根駅、岡町駅どちらも徒歩10分とアクセスが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・買い物に便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。南桜塚小学校も近く、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 外観はやや古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

築年数は古いですが、立地と住環境の良さが魅力です。2つの駅が利用でき、梅田へのアクセスも良好。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方におすすめ。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 南桜塚小学校区という点が魅力的。教育環境を重視する家庭には良い。公園も近く、子どもの遊び場には困らない。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、少し歩く必要がある。車がないと不便な場面もあるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックは無いようだが、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性やセキュリティ面は少し気になる。オートロックがないのは不安要素。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり使えそう。

気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多い。設備も最新ではないため、交換費用がかかる可能性が高い。

南桜塚小学校区という学区の良さと、静かな住環境に惹かれています。ただ、築年数がかなり古いのがネック。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面はもう少し強化されていると嬉しいです。

南桜塚ハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南桜塚ハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

南桜塚ハイツの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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南桜塚ハイツに関するよくある質問

南桜塚ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 南桜塚ハイツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

南桜塚ハイツの売却相場はいくらですか？

南桜塚ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅徒歩10分阪急宝塚本線／岡町駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南桜塚ハイツは築52年ですが売れますか？

南桜塚ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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