立地・交通
ライオンズマンション緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜73.92m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.88から73.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,164万円
平均価格
1,909万円
最高値
2,390万円
最安値
1,190万円
ライオンズマンション緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は1,909万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
1,190万円
2014年2月
1,980万円
2015年2月
1,507万円
2015年2月
1,998万円
2015年8月
1,700万円
2015年8月
1,780万円
2015年11月
1,696万円
2015年11月
1,480万円
2018年1月
1,443万円
2018年1月
2,280万円
2018年7月
1,838万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,443万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
1,745万円
2018年10月
1,980万円
2018年12月
1,783万円
2018年12月
2,030万円
2018年12月
1,891万円
2018年12月
1,980万円
2021年3月
1,936万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
1,936万円
2021年9月
1,390万円
2022年4月
1,669万円
2022年4月
1,980万円
2022年9月
1,752万円
2022年9月
2,390万円
2022年10月
1,810万円
2022年10月
2,290万円
2023年3月
1,914万円
2023年3月
2,190万円
2023年5月
1,970万円
2023年5月
2,090万円
2023年7月
2,107万円
2023年7月
1,990万円
2023年9月
2,142万円
2023年9月
2,280万円
2024年3月
2,121万円
2024年3月
2,280万円
2024年9月
2,118万円
2024年9月
2,150万円
2025年6月
2,087万円
2025年6月
2,206万円
2025年6月
2,150万円
2025年12月
2,128万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,164万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。梅田へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。自然豊かで落ち着いた住環境は子育てにも良いと感じます。小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや時代を感じさせます。共用部の清掃は行き届いているものの、少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れているため、比較的スムーズに運営されています。掲示板なども活用されています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最新ではありません。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さと、緑豊かな住環境は他に代えがたい魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、週末は公園でリフレッシュできます。管理は自主ですが、困ることは特にありません。
良い点: 緑地公園駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。北大阪急行線なので、大阪市内へのアクセスがスムーズで、通勤ラッシュ時でも比較的座って行けることが多いのが良い点です。
良い点: ライオンズマンションというブランド力に期待していましたが、築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやはり古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部はそのままのようです。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担が大きいかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、単身者やDINKSなら十分な広さを確保できる可能性があります。内装はリフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、古いマンションなので、水回りの設備や断熱性能などは最新の物件に比べると劣る可能性が高いです。
立地は素晴らしいものの、築年数による古さが気になる物件です。駅近で利便性は高いですが、建物自体の快適性や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。リフォーム済みのお部屋があれば、検討の余地はあるかと思います。
ライオンズマンション緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。