立地・交通
藤和ライブタウン東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分。桃山台駅徒歩15分、少路駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン東豊中
1,880万1,880万1,880万2,480万2,480万1,430万1,395万2,550万2,315万2,200万2,315万1,730万1,648万2,680万2,458万2,520万2,484万2,460万2,501万2,380万2,505万1,200万1,528万1,680万1,521万1,788万1,536万1,788万1,604万1,580万1,630万1,788万1,640万2,080万1,857万2,090万1,954万1,990万2,020万1,890万1,954万1,790万1,915万1,790万1,791万1,750万1,771万1,880万1,943万1,680万1,714万1,830万1,913万1,550万1,650万1,550万1,633万3,180万2,757万1,880万1,661万2,680万1,920万2,980万3,162万2,530万1,988万1,800万2,023万2,380万2,195万2,380万2,220万2,400万2,489万
マンション
藤和ライブタウン東豊中
大阪府豊中市東豊中町5丁目23-9北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン東豊中
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、東豊中小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、東豊中小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町5丁目23-9
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分
築年月
1985年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
48戸
専有面積
61.20m² ～ 105.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1940.15m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
住友建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東豊中小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●エレベータ
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町5丁目23-9
藤和ライブタウン東豊中の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン東豊中は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.2から105.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン東豊中の過去の取引実績
直近価格
2,489万円
平均価格
2,028万円
最高値
3,180万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +89万円）
藤和ライブタウン東豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,489万円、平均価格は2,028万円、最高値は3,180万円です。
1,880万円
2013年7月
1,880万円
2013年10月
1,880万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
1,430万円
2015年5月
1,395万円
2015年5月
2,550万円
2015年7月
2,315万円
2015年7月
2,200万円
2015年11月
2,315万円
2015年11月
1,730万円
2015年11月
1,648万円
2015年11月
2,680万円
2016年6月
2,458万円
2016年6月
2,520万円
2016年8月
2,484万円
2016年8月
2,460万円
2016年9月
2,501万円
2016年9月
2,380万円
2016年12月
2,505万円
2016年12月
1,200万円
2017年10月
1,528万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,521万円
2017年12月
1,788万円
2018年1月
1,536万円
2018年1月
1,788万円
2018年3月
1,604万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,630万円
2018年5月
1,788万円
2018年7月
1,640万円
2018年7月
2,080万円
2019年1月
1,857万円
2019年1月
2,090万円
2020年4月
1,954万円
2020年4月
1,990万円
2020年8月
2,020万円
2020年8月
1,890万円
2020年10月
1,954万円
2020年10月
1,790万円
2020年11月
1,915万円
2020年11月
1,790万円
2023年2月
1,791万円
2023年2月
1,750万円
2023年7月
1,771万円
2023年7月
1,880万円
2023年9月
1,943万円
2023年9月
1,680万円
2023年9月
1,714万円
2023年9月
1,830万円
2023年12月
1,913万円
2023年12月
1,550万円
2024年9月
1,650万円
2024年9月
1,550万円
2024年11月
1,633万円
2024年11月
3,180万円
2024年11月
2,757万円
2024年11月
1,880万円
2025年2月
1,661万円
2025年2月
2,680万円
2025年5月
1,920万円
2025年5月
2,980万円
2025年5月
3,162万円
2025年5月
2,530万円
2025年8月
1,988万円
2025年8月
1,800万円
2025年10月
2,023万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
2,195万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,220万円
2025年12月
2,400万円
2026年1月
2,489万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町5丁目23-9
口コミ・レビュー
豊中在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園がいくつかあり、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいに保たれています。管理員さんも顔を合わせて挨拶してくれるので安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があります。エントランス周りもきちんと管理されている印象です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝などは少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離はありますが、それ以外は満足できる点が多いです。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩15分と、通勤・通学に利用できる範囲内です。北大阪急行線で梅田まで直通なので、交通の便は悪くないと思います。
気になる点: 徒歩15分は、天候が悪い日や荷物が多い日には少し遠く感じます。もう一つの少路駅はさらに遠いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心に最新の設備とは言えない可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。東豊中小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
立地は少し駅から歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。建物の築年数は古いですが、管理状況は良好に見えました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さのある部屋もあるため、コスパを重視するなら検討の価値はあるかと思います。
藤和ライブタウン東豊中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン東豊中の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和ライブタウン東豊中に関するよくある質問
藤和ライブタウン東豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン東豊中の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン東豊中は築40年ですが売れますか？
藤和ライブタウン東豊中は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。