立地・交通
北大阪ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分。緑地公園駅徒歩1分、関大前駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
60〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
北大阪ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分。緑地公園駅徒歩1分、関大前駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北大阪ハイツは築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付10階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から71.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立寺内小学校、豊中市立第十六中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北大阪ハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
北大阪ハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: なんといっても駅近が最高です。梅田まで乗り換えなしで直通なので、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても静かで落ち着いています。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は少し暗く感じる道もあります。もう少し街灯があると安心できるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、植栽の手入れもされています。
気になる点: 共用部はやはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、駅からの近さと緑地公園へのアクセスは抜群です。子育て世代にもおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。共用部の古さは多少気になりますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 緑地公園駅が目の前なのは本当に便利でした。地下鉄なので、天候に左右されず駅まで行けるのが良いです。関大前駅までも歩ける距離なので、学生さんにも便利だと思います。
気になる点: 阪急千里線へのアクセスは少し歩くので、乗り換えが必要な場合は少し面倒です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性も少し気になる時がありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は比較的しっかりされていました。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。モニター付きインターホンなどもありませんでした。
緑地公園駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も緑が多く、住みやすいエリアだと思います。築年数なりの設備や仕様ではありますが、リノベーションなどでお部屋の快適性は向上させられると思います。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
北大阪ハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北大阪ハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北大阪ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。