立地・交通
ドムール千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。桃山台駅徒歩18分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
ドムール千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。桃山台駅徒歩18分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドムール千里桃山台は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は財形住宅、奥村ハウジング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.57から83.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第9中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドムール千里桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ドムール千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
2,157万円
平均価格
1,553万円
最高値
2,399万円
最安値
1,053万円
ドムール千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は2,157万円、平均価格は1,553万円、最高値は2,399万円です。
1,280万円
2013年6月
1,190万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,090万円
2013年7月
1,180万円
2014年2月
1,250万円
2014年3月
1,140万円
2014年6月
1,090万円
2014年10月
1,090万円
2014年12月
1,053万円
2014年12月
1,280万円
2015年6月
1,197万円
2015年6月
1,380万円
2017年1月
1,389万円
2017年1月
1,950万円
2017年11月
1,724万円
2017年11月
1,480万円
2018年2月
1,521万円
2018年2月
1,780万円
2018年7月
1,826万円
2018年7月
1,587万円
2018年7月
1,580万円
2019年1月
1,634万円
2019年1月
1,880万円
2022年5月
1,781万円
2022年5月
1,950万円
2024年10月
1,726万円
2024年10月
2,399万円
2024年12月
2,083万円
2024年12月
2,299万円
2025年4月
2,157万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園や子育て施設が充実している。小児科やスーパーも近く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくださるので安心感があります。住民同士のコミュニケーションも比較的良好です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、緑豊かで子育て環境が良い千里ニュータウンに住みたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた暮らしができます。駅までは少し歩きますが、バス便も利用できるため、生活する上で大きな不便は感じていません。
良い点: 桃山台駅、千里中央駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。特に千里中央駅は商業施設も充実していて、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 徒歩18分〜20分は、毎日の通勤・通学には少し距離があると感じました。特に荷物が多い時や疲れている時は大変でした。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせると思います。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせるのではないでしょうか。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: 新田南小学校区域で、学校へのアクセスも比較的良いようです。公園なども多く、自然を感じられる環境は魅力的でした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、街灯が少ない場所もあります。
千里ニュータウンの落ち着いた住環境に魅力を感じて住んでいました。広めの公園や緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離がネックでしたが、車があれば気になりません。古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めるマンションだと思います。
ドムール千里桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドムール千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール千里桃山台は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。