立地・交通
オリエント豊中アーバンライフは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分。柴原阪大前駅徒歩5分、豊中駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 オリエント豊中アーバンライフ
980万1,350万1,350万1,339万1,180万1,156万1,690万1,499万1,680万1,499万1,550万1,499万1,180万1,518万1,450万1,548万1,798万1,526万1,698万1,553万1,650万1,570万1,598万1,656万1,690万1,605万1,380万1,488万2,280万1,761万1,980万1,643万1,780万1,653万2,480万1,975万1,280万1,824万1,580万1,780万2,480万1,848万2,298万1,913万2,000万1,339万1,680万2,085万1,680万2,123万1,680万2,048万
マンション
オリエント豊中アーバンライフ
大阪府豊中市柴原町2丁目1-21大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 オリエント豊中アーバンライフ
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前共働き夫婦
56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前共働き夫婦
56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
5日前共働き夫婦
56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前共働き夫婦
56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
7日前共働き夫婦
56〜63.22m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市柴原町2丁目1-21
交通
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
築年月
1984年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
60戸
専有面積
40.76m² ～ 63.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2099.17m²
分譲会社
オリエント商事
施工会社
高松組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
桜井谷小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●エレベータ
設計会社
中央建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市柴原町2丁目1-21
オリエント豊中アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
オリエント豊中アーバンライフは築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はオリエント商事、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.76から63.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜井谷小学校、第十三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オリエント豊中アーバンライフの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
オリエント豊中アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,048万円
平均価格
1,671万円
最高値
2,480万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +368万円）
オリエント豊中アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,671万円、最高値は2,480万円です。
980万円
2013年8月
1,350万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,339万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,156万円
2015年3月
1,690万円
2018年11月
1,499万円
2018年11月
1,680万円
2019年2月
1,499万円
2019年2月
1,550万円
2019年4月
1,499万円
2019年4月
1,180万円
2020年1月
1,518万円
2020年1月
1,450万円
2020年2月
1,548万円
2020年2月
1,798万円
2020年5月
1,526万円
2020年5月
1,698万円
2020年10月
1,553万円
2020年10月
1,650万円
2020年11月
1,570万円
2020年11月
1,598万円
2021年1月
1,656万円
2021年1月
1,690万円
2022年9月
1,605万円
2022年9月
1,380万円
2023年2月
1,488万円
2023年2月
2,280万円
2023年5月
1,761万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,643万円
2023年6月
1,780万円
2023年8月
1,653万円
2023年8月
2,480万円
2023年9月
1,975万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,824万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,780万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
1,848万円
2024年2月
2,298万円
2024年6月
1,913万円
2024年6月
2,000万円
2024年8月
1,339万円
2024年8月
1,680万円
2025年11月
2,085万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
2,123万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
2,048万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市柴原町2丁目1-21
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 柴原阪大前駅が徒歩5分で、モノレールで伊丹空港や梅田方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急豊中駅までは少し距離があるので、乗り換えや定期券利用時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで長く住んでいます。日勤管理で安心感もありますし、静かな環境で子育てもしやすいです。リフォームされている部屋もあるようですので、内装次第では快適に過ごせると思います。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積40㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすく、収納もそれなりにあります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。夜間は少し不安を感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩5分なのは本当に便利です。大学病院も近いので、何かあった時にも安心できます。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。遅い時間に食事を済ませたい時は、少し歩くか、電車で移動する必要があります。
立地と価格を重視して選びました。駅近で生活利便性も悪くありませんが、築年数相応の設備面は否めません。リフォーム済み物件なら、もっと快適に過ごせるかもしれませんね。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
オリエント豊中アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オリエント豊中アーバンライフは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
オリエント豊中アーバンライフの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
オリエント豊中アーバンライフに関するよくある質問
オリエント豊中アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 オリエント豊中アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オリエント豊中アーバンライフの売却相場はいくらですか？
オリエント豊中アーバンライフの売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリエント豊中アーバンライフは築41年ですが売れますか？
オリエント豊中アーバンライフは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。