立地・交通
豊中グリーンハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分。豊中駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
64〜66.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
豊中グリーンハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分。豊中駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中グリーンハイツは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大日本商事、施工会社は安宅建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59から66.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中グリーンハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,266万円
平均価格
1,954万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
豊中グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,266万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年10月
1,580万円
2015年7月
1,498万円
2015年7月
1,490万円
2019年9月
1,398万円
2019年9月
1,980万円
2023年3月
1,661万円
2023年3月
1,880万円
2023年7月
1,708万円
2023年7月
2,480万円
2024年3月
1,769万円
2024年3月
2,380万円
2024年9月
1,922万円
2024年9月
1,990万円
2025年6月
1,988万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,138万円
2025年7月
2,080万円
2025年11月
2,113万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,282万円
2025年12月
2,480万円
2026年3月
2,266万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで直通で、買い物や食事にも困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 大池小学校区域で子育て環境も落ち着いています。近くに公園もあり、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 築年数が古いので、近隣に新しいマンションも建ち始めており、少し景観が変わってきています。
良い点: 歴史あるマンションですが、管理組合の方々が協力して清掃などを行っています。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は築年数相応で、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。地域に根差した雰囲気があり、ご近所付き合いも悪くありません。自主管理ですが、住民同士で協力して維持管理されており、愛着のあるマンションです。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。広さも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせます。
気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせます。最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。住民同士で顔が見える関係なので、安心感はあります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備はありません。管理人の常駐ではないため、緊急時の対応は確認が必要です。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのが何よりの魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の満足度を高めてくれます。
駅近という立地は本当に素晴らしいです。子育て世代にも住みやすい環境ですが、建物自体の古さは否めません。設備面では最新とは言えませんが、住み方次第で快適に過ごせると思います。自主管理なので、住民の協力が大切になってくるマンションです。
豊中グリーンハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中グリーンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。