立地・交通
ファミール豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分。豊中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59.55〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ファミール豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分。豊中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール豊中本町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大都工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.55から99.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール豊中本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール豊中本町の過去の取引実績
直近価格
3,572万円
平均価格
2,342万円
最高値
3,572万円
最安値
1,476万円
ファミール豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は3,572万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,572万円です。
1,880万円
2013年9月
2,500万円
2013年9月
2,380万円
2013年11月
2,250万円
2013年11月
2,380万円
2015年6月
2,293万円
2015年6月
2,280万円
2015年10月
2,293万円
2015年10月
1,690万円
2017年1月
1,476万円
2017年1月
2,680万円
2020年4月
2,695万円
2020年4月
2,480万円
2023年6月
2,379万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,379万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,801万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,245万円
2023年12月
2,280万円
2024年6月
2,252万円
2024年6月
2,180万円
2024年11月
2,240万円
2024年11月
2,180万円
2025年2月
2,207万円
2025年2月
2,180万円
2025年5月
2,173万円
2025年5月
2,880万円
2025年6月
3,572万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。大池小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 地下1階付3階建てで、エレベーターはありません。低層階なので問題ありませんが、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、交通の便、生活環境ともに満足しています。特に駅周辺の商業施設の充実ぶりは魅力的です。日勤管理のため、日中の安心感もあります。静かな環境で子育てをしたい方にもおすすめです。
良い点: 大池小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。静かな住宅街で、公園なども近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は、少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が59.55m²~99.28m²と幅広く、DINKSからファミリーまで対応できそうです。間取りが不明ですが、リノベーションの余地もありそうです。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応や巡回など、安心感があります。総戸数19戸と小規模なマンションなので、顔が見える関係性も築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無が不明なため、確認が必要です。築年数を考えると、セキュリティ設備は最新ではない可能性があります。
学区や静かな住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。専有面積の幅広さは良い点ですが、間取りや設備仕様は個別に確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は要チェックです。価格帯によっては検討の余地ありといった印象です。
ファミール豊中本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール豊中本町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。