立地・交通
緑地公園コーポラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分。緑地公園駅徒歩2分、千里山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 緑地公園コーポラス
2,080万2,125万1,880万2,128万2,080万2,128万1,850万1,836万1,480万1,908万2,280万2,026万2,180万2,048万2,050万2,042万2,380万2,303万2,380万2,476万2,280万2,486万2,080万2,467万2,680万2,447万1,980万2,254万1,880万2,128万2,790万2,429万1,950万2,230万2,750万2,381万2,690万2,449万2,750万2,727万2,260万2,693万2,690万2,734万1,710万2,983万2,780万2,572万2,899万2,880万2,580万2,621万2,490万2,505万2,488万2,794万2,880万2,862万3,298万3,280万2,880万2,896万3,298万3,282万2,780万3,014万2,880万3,008万2,940万3,298万3,384万2,680万2,980万2,480万3,001万2,780万2,930万
マンション
緑地公園コーポラス
大阪府豊中市東寺内町12-14北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 緑地公園コーポラス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前定年前の住み替え検討
63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前実家近居を希望する夫婦
63.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
7日前定年前の住み替え検討
63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
63.15〜68m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東寺内町12-14
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
築年月
1978年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
78戸
専有面積
63.15m² ～ 74.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1909.44m²
分譲会社
星和地所
施工会社
大林組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町12-14
緑地公園コーポラスの物件固有情報
建物スペック
緑地公園コーポラスは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.15から74.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
緑地公園コーポラスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
緑地公園コーポラスの過去の取引実績
直近価格
2,930万円
平均価格
2,519万円
最高値
3,384万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +150万円）
緑地公園コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は2,930万円、平均価格は2,519万円、最高値は3,384万円です。
2,080万円
2016年3月
2,125万円
2016年3月
1,880万円
2016年7月
2,128万円
2016年7月
2,080万円
2017年12月
2,128万円
2017年12月
1,850万円
2018年6月
1,836万円
2018年6月
1,480万円
2019年2月
1,908万円
2019年2月
2,280万円
2019年6月
2,026万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
2,048万円
2019年8月
2,050万円
2019年9月
2,042万円
2019年9月
2,380万円
2020年3月
2,303万円
2020年3月
2,380万円
2020年9月
2,476万円
2020年9月
2,280万円
2020年10月
2,486万円
2020年10月
2,080万円
2021年3月
2,467万円
2021年3月
2,680万円
2022年2月
2,447万円
2022年2月
1,980万円
2023年8月
2,254万円
2023年8月
1,880万円
2023年11月
2,128万円
2023年11月
2,790万円
2024年1月
2,429万円
2024年1月
1,950万円
2024年3月
2,230万円
2024年3月
2,750万円
2024年5月
2,381万円
2024年5月
2,690万円
2024年5月
2,449万円
2024年5月
2,750万円
2024年6月
2,727万円
2024年6月
2,260万円
2024年8月
2,693万円
2024年8月
2,690万円
2024年9月
2,734万円
2024年9月
1,710万円
2024年10月
2,983万円
2024年10月
2,780万円
2024年12月
2,572万円
2024年12月
2,899万円
2025年1月
2,880万円
2025年1月
2,580万円
2025年3月
2,621万円
2025年3月
2,490万円
2025年4月
2,505万円
2025年4月
2,488万円
2025年6月
2,794万円
2025年6月
2,880万円
2025年11月
2,862万円
2025年11月
3,298万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,896万円
2025年12月
3,298万円
2026年1月
3,282万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
3,014万円
2026年1月
2,880万円
2026年1月
3,008万円
2026年1月
2,940万円
2026年1月
3,298万円
2026年2月
3,384万円
2026年2月
2,680万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
3,001万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,930万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東寺内町12-14
口コミ・レビュー
緑地公園暮らし20年さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北大阪急行緑地公園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直結しているので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: マンション名の通り、緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。散歩やジョギングに最適で、子供を遊ばせるのにも良い環境。子育て世代には嬉しい寺内小学校区域なのもポイントです。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部の古さは否めません。内装のリフォームはされている部屋もあるようですが、共用部はもう少しリフレッシュされると嬉しいです。
築年数は経過していますが、駅近という立地の良さと緑地公園という恵まれた住環境は他に代えがたい魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
千里山検討中さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北大阪急行緑地公園駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが抜群なのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 阪急千里山駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。普段利用する路線によって利便性が変わってくるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近いのは子育て環境として素晴らしいと思います。小学校も近く、教育環境も整っている印象です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古いものが多く、街並み全体としては新しさを求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があると思います。共用部分の清掃も行き届いているように見受けられました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
緑地公園駅徒歩2分という利便性と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理状況は比較的良好に見えました。リフォームの履歴や、管理組合の活動状況などを確認して、購入を検討したいと考えています。
緑地公園コーポラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
緑地公園コーポラスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
緑地公園コーポラスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
緑地公園コーポラスに関するよくある質問
緑地公園コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 緑地公園コーポラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
緑地公園コーポラスの売却相場はいくらですか？
緑地公園コーポラスの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園コーポラスは築47年ですが売れますか？
緑地公園コーポラスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。