立地・交通
サニークレスト豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分。岡町駅徒歩8分、豊中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
サニークレスト豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分。岡町駅徒歩8分、豊中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニークレスト豊中は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は全日空ビルディング、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.36から101.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニークレスト豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニークレスト豊中の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,616万円
最高値
2,190万円
最安値
1,350万円
サニークレスト豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,616万円、最高値は2,190万円です。
1,350万円
2013年10月
1,850万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,580万円
2016年9月
1,618万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,516万円
2016年10月
2,190万円
2017年1月
1,758万円
2017年1月
1,980万円
2017年4月
1,826万円
2017年4月
1,490万円
2017年5月
1,715万円
2017年5月
1,380万円
2025年1月
1,393万円
2025年1月
1,380万円
2025年7月
1,393万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行の豊中駅までも徒歩圏内なので許容範囲です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。克明小学校も評判が良いと聞いています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。ゴミ捨て場も清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地が良く、静かな環境で気に入っています。岡町駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。管理は巡回ですが、住民同士の交流もあり、アットホームな雰囲気です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数相応の外観ではあります。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢になった時には少し懸念点です。
良い点: 専有面積が58m²台からあるので、コンパクトながらも必要なものは揃えられそうです。リフォームされていれば、古さは気にならないかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないのが不安です。築年数を考えると、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 岡町駅周辺の生活利便性は魅力です。克明小学校区であることもプラスポイント。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があります。坂道はそこまで気になりませんでしたが、夏場などは少し大変かもしれません。
岡町駅まで徒歩圏内という立地と、静かな住環境に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、RC造であることや、学校区が良い点は魅力的です。ただ、間取りや内装の具体的な情報が少なく、リフォームの必要性などを考慮すると、購入には慎重になります。共用部もシンプルなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
サニークレスト豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニークレスト豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト豊中は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。