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マンション

エルアバンダント蛍池

大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 豊中市
1日前

シニア夫婦(住み替え)

2LDK / 61.62〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 豊中市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

2LDK / 61.62〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 豊中市
7日前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 61.62〜67m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/蛍池駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 61.62〜67m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/蛍池駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16
交通
大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.62m² ~ 83.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1822.62m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
ミツワ住研
施工会社
エス・バイ・エル
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
4067.95m²
建築面積
702.09m²
設計会社
大幸
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16
バルコニー面積
9.39m² ~ 21.20m²

エルアバンダント蛍池の物件固有情報

立地・交通

エルアバンダント蛍池は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分。蛍池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エルアバンダント蛍池は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はミツワ住研、施工会社はエス・バイ・エルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.62から83.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エルアバンダント蛍池の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エルアバンダント蛍池の過去の取引実績

直近価格

2,997万円

平均価格

2,250万円

最高値

3,180万円

最安値

1,550万円

上昇傾向(前回比 +154万円

エルアバンダント蛍池の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,250万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16

口コミ・レビュー

蛍池在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩8分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利。

気になる点: モノレールの終電が早いのが少し残念。阪急宝塚線は少し歩く必要あり。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、蛍池駅へのアクセスと周辺の住環境の良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、建物自体もきれいに保たれており、安心して生活できています。

梅田勤務の単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 蛍池駅からモノレールで梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤時間はそこそこかかりますが、座って行けることも多い。

気になる点: モノレールの運賃が少し高めに感じる。阪急電車利用だと乗り換えが必要で少し面倒。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台でしたが、収納が多く使いやすかったです。リビングも広めで、日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。

単身者には少し広すぎるかもしれませんが、梅田へのアクセスは良好です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。

エルアバンダント蛍池の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エルアバンダント蛍池豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

エルアバンダント蛍池の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

エルアバンダント蛍池に関するよくある質問

エルアバンダント蛍池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エルアバンダント蛍池の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エルアバンダント蛍池の売却相場はいくらですか?

エルアバンダント蛍池の売却相場は、大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルアバンダント蛍池は築24年ですが売れますか?

エルアバンダント蛍池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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