立地・交通
ロイヤルコート豊中４番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分。庄内駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルコート豊中４番館
1,880万1,880万2,380万2,409万2,080万2,195万1,880万2,120万1,800万2,005万1,850万2,036万2,050万1,899万1,880万1,900万2,390万2,046万1,980万2,152万2,380万2,256万2,280万2,360万3,180万2,985万1,980万2,270万1,980万2,285万2,700万2,898万2,780万2,870万2,873万1,980万2,263万2,950万2,434万2,470万2,511万2,998万2,514万2,680万2,422万2,950万2,668万2,580万2,976万2,880万2,787万2,798万2,743万2,748万2,747万2,798万2,771万2,798万2,760万2,780万2,717万2,898万2,699万2,698万2,735万3,300万2,788万2,798万2,728万2,598万2,828万2,698万2,735万2,698万2,646万2,650万2,583万3,290万2,805万2,598万2,597万3,980万3,608万3,690万3,685万
マンション
ロイヤルコート豊中４番館
大阪府豊中市三和町2丁目1-4阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ロイヤルコート豊中４番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 61.07〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども1人
61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
5日前単身
61.07〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども1人
61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
61.07〜69m2 / 落ち着いた住環境、千成小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市三和町2丁目1-4
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
築年月
1997年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
97戸
専有面積
61.07m² ～ 81.63m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
17430.25m²
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大和ハウス工業戸田建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
大和ハウス工業戸田建設
所在地(住所)
大阪府豊中市三和町2丁目1-4
ロイヤルコート豊中４番館の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルコート豊中４番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大和ハウス工業戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.07から81.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千成小学校、第六中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルコート豊中４番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ロイヤルコート豊中４番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ロイヤルコート豊中４番館の過去の取引実績
直近価格
3,685万円
平均価格
2,576万円
最高値
3,980万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 5万円）
ロイヤルコート豊中４番館の売却査定履歴です。直近価格は3,685万円、平均価格は2,576万円、最高値は3,980万円です。
1,880万円
2013年10月
1,880万円
2014年2月
2,380万円
2016年2月
2,409万円
2016年2月
2,080万円
2017年7月
2,195万円
2017年7月
1,880万円
2017年8月
2,120万円
2017年8月
1,800万円
2017年10月
2,005万円
2017年10月
1,850万円
2018年3月
2,036万円
2018年3月
2,050万円
2018年6月
1,899万円
2018年6月
1,880万円
2018年10月
1,900万円
2018年10月
2,390万円
2019年10月
2,046万円
2019年10月
1,980万円
2019年10月
2,152万円
2019年10月
2,380万円
2020年9月
2,256万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
2,360万円
2020年11月
3,180万円
2021年6月
2,985万円
2021年6月
1,980万円
2021年6月
2,270万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,285万円
2021年7月
2,700万円
2022年2月
2,898万円
2022年2月
2,780万円
2022年6月
2,870万円
2022年6月
2,873万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
2,263万円
2022年7月
2,950万円
2022年11月
2,434万円
2022年11月
2,470万円
2022年12月
2,511万円
2022年12月
2,998万円
2023年3月
2,514万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,422万円
2023年4月
2,950万円
2023年8月
2,668万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,976万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
2,787万円
2023年9月
2,798万円
2023年11月
2,743万円
2023年11月
2,748万円
2024年4月
2,747万円
2024年4月
2,798万円
2024年5月
2,771万円
2024年5月
2,798万円
2024年6月
2,760万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
2,717万円
2024年7月
2,898万円
2024年8月
2,699万円
2024年8月
2,698万円
2024年9月
2,735万円
2024年9月
3,300万円
2024年10月
2,788万円
2024年10月
2,798万円
2024年11月
2,728万円
2024年11月
2,598万円
2024年11月
2,828万円
2024年11月
2,698万円
2025年2月
2,735万円
2025年2月
2,698万円
2025年3月
2,646万円
2025年3月
2,650万円
2025年4月
2,583万円
2025年4月
3,290万円
2025年5月
2,805万円
2025年5月
2,598万円
2025年5月
2,597万円
2025年5月
3,980万円
2025年10月
3,608万円
2025年10月
3,690万円
2026年2月
3,685万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市三和町2丁目1-4
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩9分で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、少し物足りなさを感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千成小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており、公園なども点在していて良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜間はやや静かすぎる印象もあり、賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面での古さは多少否めません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、安心して暮らせています。庄内駅からのアクセスも良好で、梅田方面への通勤には便利です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいに維持されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が61㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいですが、古い物件なので水回りのリフォームなどは必要になる可能性も考慮しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千成小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅の庄内駅までは少し歩きます。駅周辺の活気はそこそこですが、もっとお店が多いエリアを希望するなら少し物足りないかもしれません。
ロイヤルコート豊中４番館は、庄内駅まで徒歩圏内で、千成小学校区という点で魅力的です。建物の築年数は経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリー層には選択肢になり得ます。ただ、内装や設備については、リフォームの必要性も考慮した方が良さそうです。
ロイヤルコート豊中４番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルコート豊中４番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルコート豊中４番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ロイヤルコート豊中４番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ロイヤルコート豊中４番館に関するよくある質問
ロイヤルコート豊中４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ロイヤルコート豊中４番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルコート豊中４番館の売却相場はいくらですか？
ロイヤルコート豊中４番館の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルコート豊中４番館は築28年ですが売れますか？
ロイヤルコート豊中４番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。