立地・交通
豊中桜塚シティハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。岡町駅徒歩9分、豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜83.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
73〜83.94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
62.47〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
豊中桜塚シティハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。岡町駅徒歩9分、豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中桜塚シティハウスは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.47から83.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中桜塚シティハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中桜塚シティハウスの過去の取引実績
直近価格
4,539万円
平均価格
2,882万円
最高値
4,539万円
最安値
2,080万円
豊中桜塚シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,539万円、平均価格は2,882万円、最高値は4,539万円です。
2,680万円
2017年5月
2,897万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,789万円
2017年6月
2,480万円
2017年12月
2,753万円
2017年12月
2,380万円
2018年12月
2,490万円
2018年12月
2,080万円
2019年2月
2,458万円
2019年2月
2,890万円
2020年6月
2,775万円
2020年6月
2,980万円
2021年2月
3,468万円
2021年2月
3,980万円
2023年10月
4,539万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品はほとんど揃います。豊中駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 特になし
良い点: 桜塚小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑も感じられる落ち着いた住環境です。静かなのでリラックスできます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあるのでセキュリティ面も◎。
気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないのが少し残念。
築年数は経っていますが、管理状態も良好で、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。周辺の利便性も十分で、総合的に満足しています。
良い点: シティハウスブランドらしく、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は年数を感じさせない工夫がされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。特にエレベーターは少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 内覧した部屋は、日当たりが良く明るい印象でした。専有面積もゆとりがあり、使いやすそうな間取りでした。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 水回りはリフォームされていると良いのですが、未リフォームだと交換が必要になるかもしれません。壁の厚さが気になる場合もあります。
良い点: 桜塚小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、車がないと少し不便な場面もあるかも。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと感じました。建物の古さはありますが、管理がしっかりしていれば問題ないレベルかと思います。価格帯によっては検討したい物件です。
豊中桜塚シティハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中桜塚シティハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中桜塚シティハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。