立地・交通
シティコート曽根東町第1は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。服部天神駅徒歩8分、曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シティコート曽根東町第1は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。服部天神駅徒歩8分、曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコート曽根東町第1は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立中豊島小学校、豊中市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコート曽根東町第1の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティコート曽根東町第1の過去の取引実績
直近価格
1,814万円
平均価格
1,697万円
最高値
1,814万円
最安値
1,580万円
シティコート曽根東町第1の売却査定履歴です。直近価格は1,814万円、平均価格は1,697万円、最高値は1,814万円です。
1,580万円
2018年12月
1,814万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚線が2路線利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、特急停車駅までは乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。公園も近く、子育て環境としても悪くない。小学校も徒歩圏内。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しているため、少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと静かな住環境のバランスが良いマンションです。周辺の利便性も十分で、ファミリー層にもおすすめできる物件だと感じます。管理状態も悪くなく、安心して暮らせています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリーでも単身でも住みやすい。部屋によってはリフォームされていて綺麗だった。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特に水回りは最新設備とは言えない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理会社の方も親切だった。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければと感じることもあった。
良い点: 緑が多く、子どもの遊び場に困らなかった。スーパーやドラッグストアも近く、生活必需品の購入には不便しなかった。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
子育てのために住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内でした。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲だと思います。ファミリーでの利用には便利なマンションでした。
シティコート曽根東町第1は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコート曽根東町第1の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコート曽根東町第1は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。