立地・交通
エクセルハイツ豊中上野坂は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分。少路駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 エクセルハイツ豊中上野坂
1,290万1,500万1,180万1,480万1,580万1,548万1,480万1,499万1,483万1,780万1,580万1,980万1,849万1,750万1,766万1,380万1,704万1,300万1,529万1,300万1,520万1,380万1,409万1,330万1,393万1,280万1,369万1,280万1,248万2,080万1,467万1,530万1,450万1,980万1,567万1,990万1,605万1,980万1,731万1,791万1,480万1,788万1,780万1,708万1,737万1,380万1,734万1,580万1,664万1,609万1,350万1,681万1,780万1,619万1,380万1,587万2,380万1,940万2,380万2,063万2,380万2,141万2,242万2,380万2,373万2,380万2,373万2,080万2,345万2,288万2,380万2,299万
マンション
エクセルハイツ豊中上野坂
大阪府豊中市上野坂2丁目18-18-1,2、19-1大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エクセルハイツ豊中上野坂
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
84.5〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
84.5〜87m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野坂2丁目18-18-1,2、19-1
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
59戸
専有面積
84.50m² ～ 93.45m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
奈良日日新聞
施工会社
鉄建建設冨士工
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊中市立上野小学校
中学校区域
豊中市立第十一中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市上野坂2丁目18-18-1,2、19-1
エクセルハイツ豊中上野坂の物件固有情報
建物スペック
エクセルハイツ豊中上野坂は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は奈良日日新聞、施工会社は鉄建建設冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約84.5から93.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立上野小学校、豊中市立第十一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクセルハイツ豊中上野坂の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エクセルハイツ豊中上野坂の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
1,731万円
最高値
2,380万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 81万円）
エクセルハイツ豊中上野坂の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,731万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,480万円
2013年8月
1,580万円
2016年3月
1,548万円
2016年3月
1,480万円
2016年12月
1,499万円
2016年12月
1,483万円
2016年12月
1,780万円
2017年6月
1,580万円
2017年6月
1,980万円
2019年4月
1,849万円
2019年4月
1,750万円
2019年11月
1,766万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,704万円
2019年12月
1,300万円
2020年3月
1,529万円
2020年3月
1,300万円
2020年4月
1,520万円
2020年4月
1,380万円
2020年10月
1,409万円
2020年10月
1,330万円
2020年12月
1,393万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,369万円
2021年4月
1,280万円
2021年5月
1,248万円
2021年5月
2,080万円
2021年9月
1,467万円
2021年9月
1,530万円
2021年11月
1,450万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,567万円
2021年12月
1,990万円
2021年12月
1,605万円
2021年12月
1,980万円
2022年2月
1,731万円
2022年2月
1,791万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
1,788万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
1,708万円
2022年3月
1,737万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,734万円
2022年4月
1,580万円
2022年6月
1,664万円
2022年6月
1,609万円
2022年6月
1,350万円
2022年6月
1,681万円
2022年6月
1,780万円
2023年7月
1,619万円
2023年7月
1,380万円
2024年7月
1,587万円
2024年7月
2,380万円
2025年6月
1,940万円
2025年6月
2,380万円
2025年11月
2,063万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
2,242万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,373万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,373万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
2,345万円
2026年3月
2,288万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野坂2丁目18-18-1,2、19-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 少路駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールで伊丹空港や梅田へもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。上野小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 少し歩けば商業施設もありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観は、やはり古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、住みやすい街だと感じています。管理状態も悪くないので、長く住み続けるには良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 少路駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。モノレールの利用で、大阪市内へのアクセスが楽な点が良いですね。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が84㎡台からと広めなのは、ファミリー層には嬉しいポイントです。
気になる点: 築年数が1981年と古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの設備があると安心できます。
気になる点: 管理会社や管理方法が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。長期修繕計画なども気になるところです。
立地は最高ですが、築年数がネックです。リフォーム費用や管理状況を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、物件自体の設備面は確認が必要です。
エクセルハイツ豊中上野坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクセルハイツ豊中上野坂は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
エクセルハイツ豊中上野坂の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エクセルハイツ豊中上野坂に関するよくある質問
エクセルハイツ豊中上野坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エクセルハイツ豊中上野坂の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ豊中上野坂の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ豊中上野坂は築45年ですが売れますか？
エクセルハイツ豊中上野坂は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。