立地・交通
豊中曽根リッツハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
54.14〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
豊中曽根リッツハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中曽根リッツハウスは築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.14から83.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立原田小学校、市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中曽根リッツハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中曽根リッツハウスの過去の取引実績
直近価格
2,801万円
平均価格
2,035万円
最高値
2,801万円
最安値
1,480万円
豊中曽根リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,801万円、平均価格は2,035万円、最高値は2,801万円です。
2,230万円
2013年12月
2,230万円
2014年9月
2,360万円
2014年10月
2,230万円
2015年2月
2,334万円
2015年2月
2,230万円
2015年11月
2,334万円
2015年11月
1,730万円
2016年4月
1,770万円
2016年4月
2,230万円
2016年5月
2,357万円
2016年5月
1,980万円
2016年5月
1,785万円
2016年5月
1,880万円
2016年7月
1,829万円
2016年7月
1,780万円
2017年1月
1,853万円
2017年1月
1,848万円
2017年1月
1,680万円
2017年3月
1,830万円
2017年3月
1,650万円
2017年4月
1,847万円
2017年4月
1,580万円
2017年7月
1,723万円
2017年7月
2,090万円
2017年7月
2,458万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,589万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,269万円
2017年10月
2,230万円
2017年12月
2,142万円
2017年12月
1,780万円
2018年3月
1,688万円
2018年3月
1,780万円
2018年9月
1,711万円
2018年9月
2,080万円
2020年1月
1,888万円
2020年1月
1,800万円
2020年5月
1,875万円
2020年5月
2,680万円
2022年12月
2,759万円
2022年12月
2,780万円
2026年1月
2,801万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。市立原田小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し濡れる可能性があります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経過していますが、曽根駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。駅周辺の利便性と、住宅街の落ち着きを両立したい方にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。子育て世代にも良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積54㎡台の部屋に住んでいますが、二人暮らしなら十分な広さです。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、築年数の割には綺麗に使われているようです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。収納スペースは少し少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 曽根駅まで徒歩4分は非常に便利です。梅田へのアクセスが良いだけでなく、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 特急が止まらないのが唯一のネックですが、日常使いには問題ありません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。駅からの近さは最大の魅力で、通勤や買い物に非常に便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日勤管理なのも安心材料です。お部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。
豊中曽根リッツハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中曽根リッツハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中曽根リッツハウスは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。