立地・交通
ライオンズガーデン豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分。岡町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
89〜94.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
66.71〜73m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ライオンズガーデン豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分。岡町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズガーデン豊中は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.71から94.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は原田小学校、第五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズガーデン豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズガーデン豊中の過去の取引実績
直近価格
2,781万円
平均価格
2,436万円
最高値
3,340万円
最安値
1,780万円
ライオンズガーデン豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は2,436万円、最高値は3,340万円です。
2,280万円
2013年8月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,780万円
2014年9月
2,980万円
2018年8月
2,327万円
2018年8月
2,699万円
2018年11月
2,460万円
2018年11月
1,890万円
2018年11月
2,253万円
2018年11月
2,499万円
2019年1月
2,298万円
2019年1月
2,699万円
2019年1月
2,273万円
2019年1月
1,980万円
2019年1月
2,069万円
2019年1月
2,390万円
2019年2月
2,334万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,331万円
2019年4月
2,588万円
2019年8月
2,154万円
2019年8月
2,498万円
2019年10月
2,178万円
2019年10月
2,480万円
2020年8月
2,509万円
2020年8月
2,300万円
2021年11月
2,163万円
2021年11月
2,780万円
2024年11月
2,726万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,557万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,573万円
2025年2月
2,480万円
2025年8月
2,538万円
2025年8月
2,480万円
2025年9月
2,460万円
2025年9月
3,340万円
2025年11月
2,664万円
2025年11月
3,270万円
2025年12月
2,781万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。原田小学校も学区内です。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。セキュリティも、オートロックはありますが、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と静かな住環境は魅力的です。駅からのアクセスも良く、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。
良い点: ライオンズガーデンブランドなので、外観はしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用部の内装は、もう少しモダンだと良いなと思いました。
良い点: 専有面積の広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 内見した部屋の設備は古く、リフォームが必要だと感じました。水回りなども交換が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのも気になります。
良い点: 岡町駅へのアクセスが良く、通勤に便利そうです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境も子育てには良いかもしれません。
気になる点: 小学校まで少し距離があるのが、小さい子供がいる家庭には少し心配です。
立地と周辺環境の良さが際立つ物件です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備のリフォーム費用を考慮に入れる必要があります。共用部も古さを感じますが、管理はされているようです。価格次第では検討の価値ありですが、リフォーム費用を考えると慎重になります。
ライオンズガーデン豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズガーデン豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズガーデン豊中は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。