立地・交通
千里緑丘ハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分。少路駅徒歩7分、柴原阪大前駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 千里緑丘ハウス
1,650万1,650万1,650万1,550万1,530万1,480万2,080万1,880万1,880万1,574万1,980万1,784万1,880万1,876万2,280万2,236万1,800万1,815万1,650万1,760万1,750万1,782万1,590万1,719万2,180万2,145万1,550万1,704万1,680万1,787万1,498万1,656万1,518万1,629万1,890万1,527万1,780万1,558万1,690万1,586万2,380万1,659万1,680万1,904万2,190万1,855万1,880万1,979万2,280万2,006万2,080万1,877万2,480万2,521万1,780万1,986万2,680万2,431万1,880万1,887万1,980万2,059万1,880万2,023万2,580万2,432万1,780万2,043万1,580万1,911万2,480万2,229万2,380万2,357万1,680万1,932万2,480万2,169万2,380万2,016万2,380万2,429万2,280万2,328万2,498万2,064万2,280万2,458万2,150万2,453万2,480万2,491万1,780万1,986万2,480万2,395万2,380万2,415万2,380万2,410万1,980万1,987万2,080万1,912万2,280万2,414万2,580万2,226万2,080万1,962万2,180万2,122万2,480万2,282万3,199万2,356万2,999万2,442万
マンション
千里緑丘ハウス
大阪府豊中市少路2丁目1-1大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
緊急対策
🚨 千里緑丘ハウス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 75.97〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身（投資目的）
75.97〜80m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜92.91m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市少路2丁目1-1
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
築年月
1982年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
166戸
専有面積
75.97m² ～ 92.91m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7704.57m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
豊中市立第十一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市少路2丁目1-1
千里緑丘ハウスの物件固有情報
建物スペック
千里緑丘ハウスは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数166戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.97から92.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜井谷東小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里緑丘ハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里緑丘ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,442万円
平均価格
2,051万円
最高値
3,199万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 557万円）
千里緑丘ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は2,051万円、最高値は3,199万円です。
1,650万円
2013年6月
1,650万円
2013年11月
1,650万円
2014年2月
1,550万円
2014年3月
1,530万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,574万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
1,784万円
2015年1月
1,880万円
2015年4月
1,876万円
2015年4月
2,280万円
2015年7月
2,236万円
2015年7月
1,800万円
2015年7月
1,815万円
2015年7月
1,650万円
2015年9月
1,760万円
2015年9月
1,750万円
2015年10月
1,782万円
2015年10月
1,590万円
2015年11月
1,719万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
2,145万円
2015年11月
1,550万円
2016年3月
1,704万円
2016年3月
1,680万円
2016年5月
1,787万円
2016年5月
1,498万円
2016年6月
1,656万円
2016年6月
1,518万円
2016年7月
1,629万円
2016年7月
1,890万円
2017年2月
1,527万円
2017年2月
1,780万円
2017年5月
1,558万円
2017年5月
1,690万円
2017年10月
1,586万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
1,659万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,904万円
2018年2月
2,190万円
2018年3月
1,855万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
1,979万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,006万円
2018年6月
2,080万円
2019年3月
1,877万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,521万円
2019年3月
1,780万円
2019年9月
1,986万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,431万円
2019年9月
1,880万円
2019年9月
1,887万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
2,059万円
2019年10月
1,880万円
2019年12月
2,023万円
2019年12月
2,580万円
2020年3月
2,432万円
2020年3月
1,780万円
2020年8月
2,043万円
2020年8月
1,580万円
2020年11月
1,911万円
2020年11月
2,480万円
2021年6月
2,229万円
2021年6月
2,380万円
2021年9月
2,357万円
2021年9月
1,680万円
2021年11月
1,932万円
2021年11月
2,480万円
2021年12月
2,169万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
2,016万円
2021年12月
2,380万円
2022年3月
2,429万円
2022年3月
2,280万円
2022年4月
2,328万円
2022年4月
2,498万円
2022年8月
2,064万円
2022年8月
2,280万円
2022年11月
2,458万円
2022年11月
2,150万円
2023年2月
2,453万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,491万円
2023年4月
1,780万円
2023年9月
1,986万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,395万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,415万円
2023年11月
2,380万円
2024年5月
2,410万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,987万円
2024年6月
2,080万円
2024年6月
1,912万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,414万円
2024年6月
2,580万円
2025年4月
2,226万円
2025年4月
2,080万円
2025年4月
1,962万円
2025年4月
2,180万円
2025年9月
2,122万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,282万円
2025年11月
3,199万円
2025年12月
2,356万円
2025年12月
2,999万円
2026年3月
2,442万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市少路2丁目1-1
口コミ・レビュー
千里緑丘在住20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレール少路駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。通勤や通学に重宝しています。
気になる点: 柴原阪大前駅や千里中央駅までは少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣には公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と良好なアクセスのおかげで、長年快適に暮らしています。日勤管理も安心感があり、近隣には生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 少路駅まで徒歩圏内なのは良い点。モノレールで伊丹空港や万博記念公園にもアクセスしやすい。
気になる点: 北大阪急行への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば尚良し。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備は最新ではない可能性があります。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数との兼ね合いがポイントになりそうです。広めの専有面積は魅力的ですが、内装や設備はリフォームの有無などをしっかり確認する必要があると感じました。日勤管理はプラスポイントです。
千里緑丘ハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里緑丘ハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
千里緑丘ハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
千里緑丘ハウスに関するよくある質問
千里緑丘ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里緑丘ハウスの売却相場はいくらですか？
千里緑丘ハウスの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里緑丘ハウスは築43年ですが売れますか？
千里緑丘ハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。