8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.34〜78m2 / 泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
72.34〜78m2 / 泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
72.34〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
グランドール緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツバス停 徒歩4分。緑地公園駅徒歩18分、緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドール緑地公園は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.34から97.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドール緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドール緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,894万円
平均価格
2,623万円
最高値
3,598万円
最安値
1,630万円
グランドール緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,894万円、平均価格は2,623万円、最高値は3,598万円です。
2,060万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,630万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,950万円
2013年8月
2,590万円
2013年9月
1,790万円
2013年10月
1,800万円
2013年11月
1,750万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
1,690万円
2014年3月
2,490万円
2014年4月
2,470万円
2014年6月
2,470万円
2014年9月
2,470万円
2015年1月
2,500万円
2015年1月
2,490万円
2015年8月
2,502万円
2015年8月
2,280万円
2015年10月
2,445万円
2015年10月
2,649万円
2016年8月
2,473万円
2016年8月
2,599万円
2016年12月
2,554万円
2016年12月
2,780万円
2018年9月
2,611万円
2018年9月
2,450万円
2020年2月
2,482万円
2020年2月
3,380万円
2022年1月
3,039万円
2022年1月
2,580万円
2022年4月
2,603万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,496万円
2022年5月
3,288万円
2022年5月
3,198万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
2,432万円
2022年6月
3,398万円
2024年1月
2,902万円
2024年1月
3,598万円
2024年2月
3,135万円
2024年2月
3,398万円
2024年4月
3,022万円
2024年4月
3,156万円
2024年4月
3,316万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,308万円
2024年5月
3,433万円
2024年5月
3,080万円
2025年8月
2,866万円
2025年8月
3,080万円
2025年12月
2,876万円
2025年12月
2,998万円
2026年3月
2,894万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで空気がきれいで、子育て環境としては素晴らしいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点です。夏場や荷物が多い時は、バスを利用するか車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。大規模修繕の時期なども気になるところです。
良い点: 専有面積が72.34m²～97.60m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいものが多いようです。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが目につくかもしれません。
緑地公園へのアクセスが抜群で、自然に囲まれた静かな環境で子育てができる点が最大の魅力です。駅からの距離はありますが、バス停も近く、慣れればそこまで気になりません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、広々とした部屋で快適に過ごせています。
良い点: 桃山台駅までバス5分と、緑地公園駅よりはアクセスしやすいです。北大阪急行なので、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。緑地公園駅までもバスがありますが、本数はさらに少ない印象でした。
良い点: 緑地公園の緑の多さは素晴らしいです。落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい人には向いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は車や電車での移動が必要です。夜は人通りが少なく、少し寂しさを感じることもありました。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターの待ち時間も時々発生します。
緑地公園が近く、自然豊かな環境は子育て世帯には魅力的だと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便は複数あるので許容範囲でした。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は最新とは言えません。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
グランドール緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツバス停 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドール緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール緑地公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
