立地・交通
グラニット豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分。柴原阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
グラニット豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分。柴原阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラニット豊中は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラニット豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラニット豊中の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩10分と、モノレール利用なら便利。大阪国際空港へのアクセスも良いのが魅力です。
気になる点: 電車が遅延すると、やや不便を感じることもあります。
良い点: 桜井谷小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があった方が楽です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くないです。共用部はこぢんまりとしています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と立地の良さで長く住んでいます。周辺に緑も多く、散歩コースには最適です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいる安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので、顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 共用部の防犯カメラなどは少なめなので、セキュリティ面はやや気になります。
良い点: (専有面積・間取り不明なため、一般的なコメント)古い物件なので、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせそうです。RC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 最新の設備などは期待できない可能性が高いです。水回りの老朽化などは確認が必要です。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩10分は許容範囲内。モノレールで梅田方面にもアクセスしやすいのは便利。
気になる点: バス便はそれほど多くない印象です。坂道ではないですが、夏場は少し暑く感じるかもしれません。
静かな住宅街にある、戸数の少ないマンションです。築年数は古いですが、桜井谷小学校区で子育てを考えている方には選択肢の一つになるかもしれません。日勤管理という点は安心材料ですが、建物の設備や共用部の古さは否めません。内見して、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。
グラニット豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラニット豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラニット豊中は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。