立地・交通
エバーグリーングランド曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分。曽根駅徒歩3分、岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,980万1,780万1,980万1,980万2,180万1,780万1,713万2,180万1,881万2,400万2,191万2,400万2,192万2,380万2,426万1,980万1,792万1,980万1,769万2,100万1,919万1,890万1,831万1,841万1,790万1,859万1,789万1,771万1,790万1,718万2,280万1,886万1,890万1,940万1,780万2,431万2,280万2,418万1,580万2,395万1,780万1,734万2,180万1,705万2,180万1,943万2,480万2,011万2,480万2,354万2,330万2,326万2,277万2,325万2,177万2,388万2,177万2,359万1,999万2,277万2,242万2,980万3,092万2,380万2,049万2,280万2,074万1,980万2,305万1,900万1,925万3,298万1,935万3,198万2,614万3,090万2,770万3,090万2,940万3,480万3,830万
マンション
エバーグリーングランド曽根
大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 エバーグリーングランド曽根
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜91.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
築年月
1980年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
66.70m² ～ 91.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
共和宅建開発
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊中市立原田小学校
中学校区域
豊中市立第一中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1
エバーグリーングランド曽根の物件固有情報
建物スペック
エバーグリーングランド曽根は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.7から91.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立原田小学校、豊中市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エバーグリーングランド曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エバーグリーングランド曽根の過去の取引実績
直近価格
3,830万円
平均価格
2,211万円
最高値
3,830万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +350万円）
エバーグリーングランド曽根の売却査定履歴です。直近価格は3,830万円、平均価格は2,211万円、最高値は3,830万円です。
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年11月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年8月
2,180万円
2014年9月
1,780万円
2015年1月
1,713万円
2015年1月
2,180万円
2015年4月
1,881万円
2015年4月
2,400万円
2015年5月
2,191万円
2015年5月
2,400万円
2015年6月
2,192万円
2015年6月
2,380万円
2015年8月
2,426万円
2015年8月
1,980万円
2016年3月
1,792万円
2016年3月
1,980万円
2016年12月
1,769万円
2016年12月
2,100万円
2017年3月
1,919万円
2017年3月
1,890万円
2017年3月
1,831万円
2017年3月
1,841万円
2017年3月
1,790万円
2017年6月
1,859万円
2017年6月
1,789万円
2017年6月
1,771万円
2017年6月
1,790万円
2017年7月
1,718万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
1,886万円
2017年7月
1,890万円
2017年10月
1,940万円
2017年10月
1,780万円
2018年2月
2,431万円
2018年2月
2,280万円
2018年7月
2,418万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
2,395万円
2018年8月
1,780万円
2019年6月
1,734万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
1,705万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
1,943万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,011万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,354万円
2019年12月
2,330万円
2020年3月
2,326万円
2020年3月
2,277万円
2020年4月
2,325万円
2020年4月
2,177万円
2020年9月
2,388万円
2020年9月
2,177万円
2021年3月
2,359万円
2021年3月
1,999万円
2021年5月
2,277万円
2021年5月
2,242万円
2021年5月
2,980万円
2021年12月
3,092万円
2021年12月
2,380万円
2022年5月
2,049万円
2022年5月
2,280万円
2022年9月
2,074万円
2022年9月
1,980万円
2024年4月
2,305万円
2024年4月
1,900万円
2024年10月
1,925万円
2024年10月
3,298万円
2024年12月
1,935万円
2024年12月
3,198万円
2025年4月
2,614万円
2025年4月
3,090万円
2025年5月
2,770万円
2025年5月
3,090万円
2025年6月
2,940万円
2025年6月
3,480万円
2026年3月
3,830万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市曽根西町1丁目9-1
口コミ・レビュー
曽根駅徒歩3分、子育て世帯さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子供を遊ばせるのにちょうど良いです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないのが少し残念です。外食する際は少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、悪くはないです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
曽根駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学の利便性は抜群で、日々の生活が非常に快適です。周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足しています。築年数による部分もありますが、それを補って余りある立地だと思います。
豊中市在住、DINKSさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックではないですが、特に不安は感じていません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせるのが良い点です。間取りも使いやすいものが多いと聞きます（購入時の情報）。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 曽根駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分梅田へアクセスできます。駅周辺の商業施設も便利です。
気になる点: 岡町駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。利用する機会は少ないかもしれません。
立地条件の良さが一番の決め手でした。曽根駅への近さは日常生活において非常に便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、部屋によってはリフォームされているので、比較的快適に過ごせています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
エバーグリーングランド曽根の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エバーグリーングランド曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
エバーグリーングランド曽根の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エバーグリーングランド曽根に関するよくある質問
エバーグリーングランド曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エバーグリーングランド曽根の売却相場はいくらですか？
エバーグリーングランド曽根の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーングランド曽根は築45年ですが売れますか？
エバーグリーングランド曽根は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。