立地・交通
コスモ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
63.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
63.13〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
コスモ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ緑地公園は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.13から70.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北条小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,400万円
平均価格
2,785万円
最高値
3,561万円
最安値
1,850万円
コスモ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,400万円、平均価格は2,785万円、最高値は3,561万円です。
2,080万円
2013年11月
1,850万円
2015年2月
2,042万円
2015年2月
2,230万円
2017年4月
2,516万円
2017年4月
2,880万円
2018年10月
3,077万円
2018年10月
2,980万円
2020年2月
2,869万円
2020年2月
2,650万円
2020年7月
2,937万円
2020年7月
2,480万円
2020年10月
2,896万円
2020年10月
2,400万円
2020年12月
2,840万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
2,801万円
2021年1月
2,280万円
2021年3月
2,712万円
2021年3月
3,198万円
2022年10月
3,079万円
2022年10月
3,101万円
2022年10月
3,098万円
2023年1月
3,258万円
2023年1月
2,998万円
2023年3月
3,561万円
2023年3月
2,798万円
2023年4月
3,464万円
2023年4月
2,698万円
2023年5月
3,400万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。休日には家族でピクニックを楽しんでいます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな環境で、日勤管理で安心感もあります。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が63㎡台の部屋ですが、リビングが広めで開放感があります。収納スペースも十分確保されており、単身者には十分な広さです。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数相応という印象。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 北大阪急行線で梅田へのアクセスは良好です。駅までの道のりは平坦で歩きやすいですが、夏場は少し汗をかく距離感。
気になる点: 駅周辺におしゃれなカフェやレストランは少ない印象。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、緑地公園の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
緑地公園駅まで徒歩9分という立地は、静かな環境を求める人には良いと思います。梅田へのアクセスも悪くありません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや収納は確保されています。管理は日勤で安心できますが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。
コスモ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ緑地公園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。