立地・交通
豊中上野東シティハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分。豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中上野東シティハウス
2,380万2,709万2,830万2,995万2,480万2,790万2,880万2,867万2,730万3,085万2,380万2,742万2,780万2,831万2,680万3,160万2,280万2,675万2,730万2,580万3,067万2,630万2,747万2,480万2,987万2,380万2,822万2,490万2,503万2,480万2,774万2,390万2,438万2,180万2,445万2,380万2,814万2,080万2,459万2,280万2,690万1,980万2,273万2,280万2,490万2,080万2,185万2,180万2,523万1,980万2,266万2,380万2,536万2,180万2,547万2,080万2,272万2,080万2,513万2,485万2,480万2,169万2,280万2,376万2,915万2,841万3,380万3,206万3,180万3,377万2,980万3,282万2,580万2,971万2,030万2,260万1,950万2,231万2,880万2,523万2,680万2,443万2,612万3,180万3,262万2,450万2,767万2,380万2,658万2,888万3,293万
マンション
豊中上野東シティハウス
大阪府豊中市上野東1丁目1-6阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 豊中上野東シティハウス
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前母＋子ども1人
90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前母＋子ども1人
90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
5日前母＋子ども1人
90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前母＋子ども1人
90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
7日前母＋子ども1人
90.64〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野東1丁目1-6
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
9戸
専有面積
90.64m² ～ 121.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
551.66m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
上野小学校
中学校区域
豊中市立第三中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●「ライフ豊中店」約800m ●「大曽公園」約250m ●「セブンイレブン豊中北桜塚４丁目店」約220m ●「ローソン豊中上野東１丁目店」約300m ●「サンドラッグ豊中上野店」約380m
延床面積
1103.15m²
建築面積
271.48m²
設計会社
住友不動産共同設計
所在地(住所)
大阪府豊中市上野東1丁目1-6
豊中上野東シティハウスの物件固有情報
建物スペック
豊中上野東シティハウスは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約90.64から121平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、豊中市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中上野東シティハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中上野東シティハウスの過去の取引実績
直近価格
3,293万円
平均価格
2,592万円
最高値
3,380万円
最安値
1,950万円
上昇傾向（前回比 +405万円）
豊中上野東シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,293万円、平均価格は2,592万円、最高値は3,380万円です。
2,380万円
2015年6月
2,709万円
2015年6月
2,830万円
2016年1月
2,995万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,790万円
2016年2月
2,880万円
2016年2月
2,867万円
2016年2月
2,730万円
2016年4月
3,085万円
2016年4月
2,380万円
2016年5月
2,742万円
2016年5月
2,780万円
2016年5月
2,831万円
2016年5月
2,680万円
2016年5月
3,160万円
2016年5月
2,280万円
2016年6月
2,675万円
2016年6月
2,730万円
2016年6月
2,580万円
2016年7月
3,067万円
2016年7月
2,630万円
2016年7月
2,747万円
2016年7月
2,480万円
2016年9月
2,987万円
2016年9月
2,380万円
2016年12月
2,822万円
2016年12月
2,490万円
2016年12月
2,503万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,774万円
2016年12月
2,390万円
2017年2月
2,438万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
2,445万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,814万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
2,459万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
2,690万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,273万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,490万円
2017年9月
2,080万円
2017年10月
2,185万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,523万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,266万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,536万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,547万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,272万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,513万円
2018年2月
2,485万円
2018年2月
2,480万円
2018年8月
2,169万円
2018年8月
2,280万円
2020年7月
2,376万円
2020年7月
2,915万円
2020年10月
2,841万円
2020年10月
3,380万円
2022年9月
3,206万円
2022年9月
3,180万円
2022年11月
3,377万円
2022年11月
2,980万円
2023年1月
3,282万円
2023年1月
2,580万円
2024年6月
2,971万円
2024年6月
2,030万円
2025年2月
2,260万円
2025年2月
1,950万円
2025年2月
2,231万円
2025年2月
2,880万円
2025年6月
2,523万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
2,443万円
2025年9月
2,612万円
2025年9月
3,180万円
2025年11月
3,262万円
2025年11月
2,450万円
2025年12月
2,767万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,658万円
2025年12月
2,888万円
2026年2月
3,293万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野東1丁目1-6
口コミ・レビュー
豊中暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 上野小学校区で子育て環境が良い。公園も近く、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 豊中駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは清潔感があります。外観も落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
静かで緑豊かな住環境を重視する方にはおすすめのマンションです。子育て世代にも適しています。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は概ね満足しています。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気もあります。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急豊中駅は梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商店街や商業施設も充実しているので便利です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。特に雨の日や小さい子供がいると大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。リフォーム次第では、現代のニーズに合わせた快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、教育環境も良好な上野小学校区なのは魅力的です。落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、買い物は駅周辺まで行く必要がありそうです。
静かな環境と子育てのしやすさを考えると魅力的な物件です。部屋が広ければ、リフォーム次第で理想の住まいになりそうです。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、購入前にしっかり確認・検討する必要がありそうです。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
豊中上野東シティハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中上野東シティハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中上野東シティハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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豊中上野東シティハウスに関するよくある質問
豊中上野東シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中上野東シティハウスの売却相場はいくらですか？
豊中上野東シティハウスの売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中上野東シティハウスは築36年ですが売れますか？
豊中上野東シティハウスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。