立地・交通
フュージョンコート豊中千里園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分。豊中駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
フュージョンコート豊中千里園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分。豊中駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フュージョンコート豊中千里園は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエフテック、施工会社は平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フュージョンコート豊中千里園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フュージョンコート豊中千里園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大池小学校区域で子育て環境も良さそうです。公園も点在しており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。共用部も比較的に清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリニューアルなどはあまり期待できないかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅近で利便性が高く、それでいて住環境は落ち着いています。築年数は経っていますが、構造がしっかりしているので、まだまだ快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備が最新というわけではありません。
良い点: 専有面積や間取りが不明ですが、この立地と築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。
気になる点: 具体的な情報が少ないため、内見で確認したい点は多いです。設備が古い場合はリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩8分は魅力的です。梅田へのアクセスが良いのは大きなメリットですね。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
豊中駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。総戸数が17戸と少なめなので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。築年数を考慮して、リフォームの有無なども含めて検討したい物件です。
フュージョンコート豊中千里園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フュージョンコート豊中千里園の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フュージョンコート豊中千里園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。