8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 74.48〜80m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
74.48〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
74.48〜80m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅 徒歩29分。千里中央駅徒歩8分、北千里駅徒歩22分、山田駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付18階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.48から106.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立東丘小学校、市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の過去の取引実績
直近価格
9,176万円
平均価格
6,099万円
最高値
9,176万円
最安値
4,580万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の売却査定履歴です。直近価格は9,176万円、平均価格は6,099万円、最高値は9,176万円です。
4,580万円
2014年2月
5,630万円
2017年1月
5,506万円
2017年1月
5,280万円
2017年3月
5,037万円
2017年3月
5,880万円
2017年5月
5,747万円
2017年5月
6,460万円
2017年7月
5,846万円
2017年7月
5,480万円
2017年9月
5,793万円
2017年9月
5,480万円
2017年10月
5,837万円
2017年10月
5,980万円
2017年10月
5,825万円
2017年10月
5,380万円
2017年11月
5,416万円
2017年11月
5,980万円
2018年5月
5,888万円
2018年5月
5,180万円
2018年10月
5,166万円
2018年10月
4,980万円
2019年1月
5,414万円
2019年1月
5,065万円
2019年1月
5,100万円
2019年8月
5,267万円
2019年8月
5,350万円
2019年12月
5,087万円
2019年12月
6,380万円
2020年10月
5,823万円
2020年10月
6,028万円
2020年10月
4,880万円
2022年12月
4,746万円
2022年12月
4,880万円
2023年1月
4,746万円
2023年1月
6,880万円
2024年3月
5,844万円
2024年3月
6,480万円
2024年3月
6,336万円
2024年3月
7,280万円
2024年11月
6,031万円
2024年11月
7,990万円
2025年5月
6,617万円
2025年5月
5,980万円
2025年5月
6,036万円
2025年5月
6,680万円
2025年7月
6,056万円
2025年7月
7,899万円
2025年8月
7,107万円
2025年8月
7,699万円
2025年10月
7,322万円
2025年10月
8,880万円
2025年12月
9,143万円
2025年12月
8,880万円
2026年1月
9,176万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分は非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。南北線で梅田まで直通なのも魅力です。
気になる点: 強いて言えば、通勤ラッシュ時は混雑します。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境として最適です。市立東丘小学校も近く、通学も安心。落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。特に子育て世代にはおすすめの立地と環境だと思います。駅からの距離もちょうど良く、毎日の生活がとてもしやすいです。
良い点: 外観はしっかりしており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。18階建てなので眺望が良い部屋もあり、開放感があります。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。リビングが広く、日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 間取りが不明瞭で、内見しないと部屋ごとの特徴が掴みづらいです。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分は魅力的ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。急いでいる時は少し遠く感じますね。
気になる点: 阪急線へのアクセスは少し歩く必要があります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て環境や駅へのアクセスは良いですが、建物自体の古さや、部屋によっては設備面で少し物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅 徒歩29分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分 阪急千里線／山田駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
