立地・交通
セントラルマンションは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分。石橋阪大前駅徒歩1分、柴原阪大前駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
セントラルマンションは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分。石橋阪大前駅徒歩1分、柴原阪大前駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルマンションは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセントラル不動産、施工会社は高野建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルマンションの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラルマンションの過去の取引実績
直近価格
1,036万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,280万円
最安値
780万円
セントラルマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,280万円です。
1,280万円
2024年7月
1,267万円
2024年7月
1,180万円
2024年10月
1,168万円
2024年10月
780万円
2025年9月
1,036万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅徒歩1分は本当に便利。梅田や宝塚へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: モノレール駅までは少し距離があり、乗り換えには不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、管理は行き届いているようです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。築年数は古いものの、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境も気に入っています。大規模修繕は計画的に行われているようで、長く住み続けられそうです。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。採光も比較的良好で、日中は明るいです。RC造なので、遮音性はそれなりにありました。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃はきちんとされていました。オートロックがない点は少し気になりましたが、総戸数が少ないためか、特にトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもないため、不在時の受け取りは不便でした。
良い点: 石橋阪大前駅がすぐなのは本当に便利でした。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: モノレール柴原阪大前駅までは少し遠く、大学病院などに行く際は少し歩く必要がありました。
駅からの近さは最大のメリットです。子育て期に住んでいましたが、静かな環境と利便性のバランスは取れていました。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあります。
セントラルマンションは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルマンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。