立地・交通
日商岩井池田マンションは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分。池田駅徒歩5分、川西能勢口駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
日商岩井池田マンションは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分。池田駅徒歩5分、川西能勢口駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井池田マンションは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.84から106.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井池田マンションの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井池田マンションの過去の取引実績
直近価格
2,193万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,327万円
最安値
1,133万円
日商岩井池田マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,193万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,327万円です。
1,180万円
2015年2月
1,150万円
2015年2月
1,580万円
2015年3月
1,345万円
2015年3月
1,180万円
2018年6月
1,133万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,327万円
2018年6月
1,980万円
2018年12月
2,224万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
2,122万円
2019年2月
1,280万円
2019年11月
1,424万円
2019年11月
1,980万円
2022年10月
1,930万円
2022年10月
1,989万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,865万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
1,881万円
2023年1月
1,380万円
2024年9月
1,756万円
2024年9月
2,080万円
2025年9月
1,985万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
1,548万円
2025年10月
1,750万円
2026年2月
1,588万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
2,193万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速急行などは止まらないのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で生活できる。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと感じている。小学校も近く通学に便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思う。
気になる点: エントランスのデザインなどは、やや古さを感じるかもしれない。
築年数は古いものの、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、日勤管理なので安心感もあります。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようなので、ニーズに合う部屋が見つかる可能性がある。リノベーションされた部屋なら、最新の設備も期待できる。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面で古さを感じる可能性が高い。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はある。オートロックがないのは少し気になるが、総戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係性であれば問題ないかもしれない。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる。
良い点: 池田駅まで徒歩5分は魅力的。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には便利。梅田へのアクセスも良い。
気になる点: 特になし。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数が古い点はリノベーションの有無で評価が変わってきますが、価格次第では検討の価値があると思います。日勤管理は評価できますが、オートロックがない点は確認が必要です。
日商岩井池田マンションは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井池田マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井池田マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。